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2025年1月，中国100个重点城市新建住宅平均价格上涨，二手住宅价格环比微跌但跌幅收窄。各地继续优化房地产政策，预计春节后市场将有所回升，一季度核心城市楼市或迎来‘小阳春’行情。

中新社北京2月1日电 (记者庞无忌) 2025年伊始，中国房地产市场展现出积极的复苏迹象，主要城市房价保持恢复态势。

据中指研究院2月1日最新发布的数据显示，2025年1月，中国100个重点城市新建住宅平均价格达到每平方米16693元人民币，较上月上涨0.23%，同比则上涨2.76%。与此同时，二手住宅市场方面，平均价格为每平方米14130元，环比虽下跌0.51%，但跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比则下跌7.22%。

在新建住宅领域，部分城市优质改善项目的入市成为推动价格上涨的主要因素，带动百城新建住宅价格环比继续结构性微涨。然而，受春节假期影响，1月新房成交量呈现季节性回落。相比之下，二手住宅市场方面，核心城市二手房成交量同比增幅有所收窄，“以价换量”的趋势依旧明显，导致百城二手住宅价格整体环比依然下跌。

从城市层级来看，1月一二线城市新房价格同环比均呈现上涨态势。具体来看，一线城市新建住宅价格环比上涨0.36%，同比上涨高达6.01%；二线城市环比上涨0.26%，同比上涨1.93%；而三四线代表城市则环比上涨0.01%，同比轻微下跌0.14%。

近期，中国各地继续密集优化房地产相关政策。其中，镇江、岳阳等地取消了限价措施；南宁、开封等地则发布公告，由国企收购商品房用作保障性住房；昆明则推行以套内面积计价的新政策。

中指研究院分析指出，2025年楼市政策环境有望继续保持宽松态势，各地政府将继续从促进需求、优化供给两方面入手，进一步优化楼市政策。该机构预测，春节后市场网签量将出现回升，同时考虑到去年一季度新房成交规模为近年较低水平，低基数效应下，新房销售量同比或将保持平稳。对于二手住宅市场而言，随着部分小区价格逐渐调整到位以及核心城市业主预期的改善，成交量有望保持一定规模。若今年各项房地产相关政策能加快落实到位，一季度核心城市有望迎来“小阳春”行情。

（文章来源：中国新闻网，图片及链接信息保持不变）