2025年1月，中国房地产市场在经历了一段时间的调整后，呈现出“止跌回稳”的积极态势。

1月31日晚，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构相继揭晓了2025年1月房企销售业绩榜单。据中指研究院数据显示，1月份百强房企销售总额为2350.3亿元，尽管这一数字同比下降了16.5%，但与2024年超过30%的降幅相比，已显著收窄，显示出市场正在逐步回暖。

在房企销售额排行榜中，头部房企表现尤为抢眼。保利发展以180亿元领跑，中海地产和华润置地分别以120亿元和116亿元紧随其后。绿城中国和万科也均突破了百亿元大关，销售额分别为113.1亿元和110亿元。这些头部房企的稳健表现，为整个房地产市场的稳定提供了有力支撑。

与此同时，房企在土地市场的表现也颇为积极。1月份，百强房企拿地总额达到1210.7亿元，同比增长41.4%，实现了由负转正的转变。这一数据反映出房企对未来市场的信心正在逐步恢复，补仓热情高涨。

在房价方面，中指研究院2月1日上午发布的最新数据显示，1月份全国百城新建住宅均价为16693元/平方米，环比结构性上涨0.23%，同比上涨2.76%。二手住宅方面，虽然环比下跌0.51%，但跌幅已连续6个月收窄，显示出市场正在逐步调整。

此外，春节期间，多地房协抓住返乡置业契机，推出各类房地产促销活动。合肥、长沙等城市通过集中展示房源、加强促销力度等方式，吸引了大量购房者参与。房企也紧抓机遇，推出线上线下联动的促销活动，如送家电、送旅游、减免物业费、送车位等，以吸引购房者。

对于后市，中指研究院企业研究总监刘水分析指出，春节后网签成交量将出现一定回升。由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，今年一季度新房成交规模整体同比或将保持平稳。二手房市场方面，随着部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模。但市场持续回稳仍需政策加力支持。

2025年1月房企销售金额及面积TOP10 来源：中指研究院

值得注意的是，尽管1月份各阵营房企的销售额均有所下降，但降幅均出现不同程度的收窄。这表明房企在面临市场调整时，通过调整销售策略、优化产品结构等方式，有效应对了市场变化。

总体来看，2025年1月中国房地产市场呈现出止跌回稳的态势。随着政策的持续加力和市场的逐步调整，预计未来房地产市场将保持平稳健康发展。