在2025年春节期间，全国各地积极响应房地产市场的复苏需求，纷纷推出了一系列丰富多彩的“迎新年、购新房”活动，旨在借助节日氛围促进房地产销售。

据记者了解，多地房地产协会主动作为，联合会员单位与开发企业，共同策划了多种形式的促销活动。这些协会不仅负责活动的宣传和推广，还积极搭建平台，通过集中展示优质房源、组织迎新春和庆新年游艺活动，有效扩大了宣传范围和影响力，为商品房销售注入了新的活力。

与此同时，开发企业也紧抓返乡客群这一关键市场，制定了针对性的销售策略。他们通过线上线下相结合的方式，全方位推介优质房源。在内容上，更是推出了购房送家电、送旅游、减免物业费、赠送车位等一系列诱人的优惠活动，以此吸引购房者，加大销售力度。

以成都为例，当地举办的“安家成都·2025贺新年”活动吸引了27家房企携上百个楼盘项目参展，满足了消费者多样化的购房需求。活动现场，多家房企推出了“清盘特惠一口价房源”、成交送家电、安家大礼包等促销策略，极大地提升了消费者的购房意愿。

此外，在春节假期前夕，各地政府也频频出台楼市支持性政策，为房地产市场注入了一剂强心针。镇江、岳阳等地取消了限价政策；厦门、济南等地则通过提高公积金贷款最高额度、降低贷款首付比例等方式优化了住房公积金政策；郑州、杭州等地更是发放了购房补贴，以吸引更多购房者入市。南宁、开封等地还发布了国企收购商品房用作保障性住房的公告，进一步稳定了市场预期。昆明则推行了套内面积计价方式，提高了房地产交易的透明度。

从市场表现来看，2025年1月房地产市场延续了止跌回稳的态势。中指院监测数据显示，当月TOP100房企销售总额为2350.3亿元，虽然同比下降了16.5%，但相比2024年全年超30%的降幅已有明显收窄。其中，销售总额超百亿的房企有5家，较去年同期减少了2家；销售额超五十亿的房企共8家，与去年同期持平。

具体来看，保利发展以180亿元的销售额位列行业第一，中海地产和华润置地分别以120亿元和116亿元的销售额紧随其后，绿城和万科则分别以113亿元和110亿元的销售额位列第四和第五。行业第六至第十名分别是华发股份、招商蛇口、建发房产、滨江集团以及中铁建，他们的销售额也均达到了较高水平。

在拿地方面，据中指院统计，2025年1月TOP100企业拿地总额达到了1210.7亿元，同比增长了41.4%。这一增长主要得益于北京、深圳、上海等一线城市土地市场的活跃表现。这些城市的住宅和商办用地土地出让金同比增长超过了10%，且有多宗高价地块成交。这些地块多由头部央国企摘得，带动了百强企业拿地总额的同比增长。

从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。其中，招商蛇口以179亿元的新增货值占据榜首，华润置地和中海地产则分别以169亿元和130亿元的新增货值位列第二和第三。

展望未来，业内人士对2月房地产市场的走势持乐观态度。中指院企业研究总监刘水认为，随着春节假期的结束，新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳。克而瑞分析师也指出，虽然2月初因恰逢春节假期市场可能延续供需两淡的局面，但考虑到去年2月为春节月基数较低，同比仍将延续正增长态势。

（文章来源：财联社，图片来源于网络）