随着春节假期的临近，全国各地楼市纷纷瞄准“游子”群体，推出了一系列优惠活动，犹如房地产界的“双十一”提前到来。《华夏时报》记者观察到，德州、株洲、随州、郑州等多个城市的住建部门已发文支持楼市，积极推广各类购房优惠。

小城楼市优惠力度空前

皑皑（化名），一位在北京工作的山东德州人，向《华夏时报》记者透露，他在关注老家德州的锦岸风华楼盘时，接到了置业顾问的电话，告知春节期间购房可享受大力优惠。具体而言，定金交一万元可抵两万元，7天内交首付还能再优惠一万元。

锦岸风华的置业顾问确认了这一消息，并表示春节期间他们推出了一系列优惠政策，看房时间灵活，大年三十、初一也正常上班，以方便购房者。

德州市住房和城乡建设局于1月22日发布通知，为巩固促销活动成果，实现2025年首季销售开门红，自1月22日至2月19日，利用一个月时间开展房产促销活动。中心城区有36个项目参与，优惠力度极大，包括定金折扣、一口价房源、赠送家电等，部分项目甚至推出了“当日购房优惠200元/平米，准时签约优惠100元/平米”等政策。

此外，德州中心城区所有售楼处春节期间均不打烊，营销人员坚守岗位，相关政府部门和银行工作人员也在房产超市现场提供咨询服务。

楼市“春节档”全面开启

据中指研究院数据显示，2024年我国房地产政策频出，全年出台数量超过800条。其中，三、四线城市几乎全员实现政策松绑，首付比例、房贷利率等均降至低点。

今年的返乡置业活动与往年不同，各地住建部门积极参与，纷纷发文支持楼市。株洲住建部门表示，2025年各大房企、楼盘准备了丰富的购房优惠，如新春巨惠85折、特价房、送车位等。郑州则举办了商品房促销活动启动仪式，并发布了多项购房支持政策，对高层次人才和青年人给予不同额度的首次购房补贴。

福建省住建厅也发文要求各地利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群定制销售方案，持续开展房展促销活动。

值得关注的是，今年1月份楼市销售数据亮眼。上海易居房地产研究院数据显示，1月1日至1月21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比增长33%。

政策创新激发购买力

春节期间，不少新房项目通过抖音直播卖房，吸引购房者关注。楼市竞争日益激烈，从线下带看到线上直播，从送家电到大额补贴，房企和各城市都在积极“抢客”。

同时，不少城市还在春节前对楼市政策进行创新。例如，常州发文表示，自2月5日起，购买法拍房的职工在支付完首付款后，即可申请使用住房公积金贷款。该政策旨在优化住房公积金服务，提升购房体验，激发房地产市场活力。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，各地应把握好新的机会，积极落实“开门红”系列工作，巩固和提升楼市精气神，宣传好政策、引导好预期，持续助力房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：华夏时报）