AI导读：

中指研究院发布最新百城价格指数报告，显示2025年1月百城二手住宅价格环比下跌0.51%，但已连续六个月收窄；新房价格受优质项目入市带动，环比结构性上涨0.23%。同时，全国50个城市住宅平均租金环比下跌0.40%。

2025年2月1日，中指研究院正式揭晓了最新的百城价格指数报告，为房地产市场提供了详尽的数据洞察。据中国房地产指数系统百城价格指数对全国范围内100个城市的新建住宅、二手住宅销售市场，以及50个城市的租赁市场进行深入调查后显示，2025年1月份，百城二手住宅的平均价格达到了14130元/平方米，环比下跌0.51%，但值得注意的是，这一跌幅相较于2024年12月已经收窄了0.02个百分点，且已连续六个月呈现收窄趋势，同比则下跌7.22%。

在二手住宅市场方面，本月仅有两个城市——成都和乌鲁木齐的房价实现了环比上涨，而深圳的二手住宅价格则环比持平。这一数据反映出部分城市在房地产调控政策的影响下，市场开始趋于稳定。

在新建住宅市场，百城新建住宅均价为16693元/平方米。受部分优质改善项目的入市推动，1月份新房价格环比结构性上涨0.23%。具体来看，47个城市的新建住宅价格实现了环比上涨，41个城市下跌，另有12个城市环比持平。同比方面，新建住宅价格上涨2.76%，显示出市场的一定韧性。

此外，全国50个城市的住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.40%，同比则下跌3.31%。这一数据表明，租赁市场在短期内仍面临一定的下行压力。

综上所述，2025年1月份，全国房地产市场呈现出一定的分化趋势，二手住宅市场连续六个月跌幅收窄，而新建住宅市场则受到优质项目的带动，价格环比结构性上涨。然而，租赁市场的表现则相对较弱，环比和同比均出现下跌。未来，随着房地产政策的持续调整和市场的进一步变化，房地产市场的走势仍值得密切关注。

（文章来源：界面新闻）