受2025年春节假期影响，百强房企1月份销售数据出炉，据第三方机构监测显示，销售总额同比出现下滑，但降幅相比去年已有显著收窄。业内人士分析指出，多地政府与房企积极响应房地产利好政策，联合推出“迎新年、购新房”系列活动，有效促进了房地产市场的企稳回升。随着春节假期结束，市场成交量有望迎来反弹，预计一季度新房成交量同比或将保持稳定，二手房市场也将保持一定交易规模。

1月31日，中指研究院最新发布的《2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》数据显示，百强房企1月份销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，降幅较去年明显收窄。其中，销售额超百亿的房企有5家，较去年同期减少2家；五十亿至百亿规模的房企有8家，与去年持平。TOP100房企权益销售额达到1681亿元，权益销售面积为868万平方米。

在销售额排名方面，保利发展以180亿元的销售额夺得榜首，中海地产和绿城中国紧随其后。从销售面积来看，保利发展、万科和建发房产位列前三。这些数据反映出，尽管受到春节假期的影响，但部分龙头房企仍展现出较强的市场竞争力。

中指研究院企业研究总监刘水表示，春节假期对1月份房企销售造成了一定影响，导致销售额同比下降，但降幅相比2024年已明显收窄。同时，各地政府和房企结合房地产利好政策，推出了形式多样的“迎新年、购新房”活动，有效推动了房地产市场的企稳。

具体来看，各地房地产协会积极倡议会员单位与开发企业合作，通过线上线下联动、集中展示房源、举办迎新春活动等方式，扩大宣传力度，促进商品房销售。此外，开发企业也针对返乡客群制定了针对性的销售方案，如购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等促销活动，进一步提升了购房者的购买意愿。

以南京为例，南京房地产业协会倡议各会员单位和开发企业在2024年12月27日至2025年2月28日期间积极组织开展“迎新年购房安家活动”，充分利用元旦和春节两个假期的时间窗口，为广大置业群众营造良好的看房选房购房环境。江苏的苏州和连云港也推出了新春购房活动，苏州举办了“家在苏州·新春购房季”系列活动，连云港则在新春期间举办了新春房展会。

成都、郑州、洛阳等地也相继推出了新春购房活动。成都举办了“安家成都·2025贺新年”活动，集合了成都主力开发商的最全在售楼盘项目；郑州启动了“春节·元宵节”商品房促销活动，征集优质楼盘推出优惠政策；洛阳则在新春期间推出了房产促消费系列活动，对中心城区新购商品房给予补贴。此外，湖北荆州、黄冈等地也举办了新春购房活动，为购房者提供了诸多优惠。

在房企方面，中海地产、龙湖集团、旭辉集团等纷纷推出了新春购房优惠活动，包括房价折扣、额外立减、家电礼包、旅游基金等福利，进一步提升了购房者的购买意愿。这些活动不仅促进了商品房的销售，也增强了购房者对房地产市场的信心。

中指研究院预计，随着春节假期的结束，重点城市新房及二手房成交量将出现回升。一季度来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，整体同比或将保持平稳。二手房市场方面，随着部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模。然而，市场的持续回稳仍需政策加力支持。

2025年1月，全国多地积极响应政策号召，开展了丰富多彩的“迎新年、购新房”活动，有效促进了房地产市场的企稳回升。

（文章来源：澎湃新闻）