随着国内房地产市场的逐步回暖，市场信心已显著传导至土地拍卖市场，展现出积极的复苏态势。根据权威机构最新监测数据显示，百强房企在土地市场上的拿地总额已经由上年的负增长转为正增长。

据第三方权威机构中指研究院于1月28日发布的数据显示，2025年1月，TOP100房企拿地总额高达1210.7亿元，与去年同期相比，实现了41.4%的显著增长，成功扭转了上年的负增长局面。

中指研究院的详细报告进一步指出，自2024年10月以来，国内核心城市的土拍市场一直保持着较高的活跃度。特别是在2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市在土地推出及成交方面均表现出色。这些城市住宅和商办用地的土地出让金同比增长超过了10%，并且有多宗高价地块成功成交，这为TOP100房企拿地总额的同比增长提供了有力支撑。

从新增货值的角度来看，招商蛇口、华润置地和中海地产在2025年1月表现尤为突出，分别位列前三。招商蛇口以179亿元的新增货值高居榜首，华润置地紧随其后，以169亿元的新增货值位列第二，中海地产则以130亿元的新增货值位居第三。此外，TOP10房企在2025年1月的新增货值总额达到了1160.8亿元，占TOP100房企新增货值总额的32.7%，新增货值的门槛也提高到了14亿元。

在全国住宅用地成交总价TOP10的榜单中，北京在2025年1月拍出了多宗高总价地块。其中，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目的两个地块分别以91.5亿元和90.404亿元的总价位居榜首和榜眼，溢价率分别为17.33%和25.04%。此外，杭州和深圳的部分地块也表现出了较高的溢价率，土地市场呈现出点状回暖的明显态势。

滨江集团在全国住宅用地成交总价前十的地块中表现抢眼，其在杭州竞得了两宗地块，总成交金额达到了82.5亿元。其中，滨江集团在经过220轮报价后，以54.56亿元的高价竞得了湖墅单元的一宗地块，楼面价高达64834元/平方米，溢价率更是达到了惊人的71.25%，刷新了杭州土拍史上的最高成交楼面价记录。

此外，绿城中国也在2025年1月积极拿地，先后在南京、杭州等地成功竞得地块。其中，杭州市下沙单元的一宗地块溢价率也达到了41.46%。

中指研究院分析师孟新增在接受采访时表示，尽管民企在拿地方面整体相对偏弱，但自2024年三季度以来，不少热点城市已经迎来了民企入市拿地的积极信号。目前，参与拿地的民企大致可以分为三类：第一类是全国化布局的民企，如龙湖、绿城、伟星、滨江等；第二类是本地民企，如中天美好、兴耀、建杭等，这些企业持续深耕本地市场；第三类是规模较小的民企，除了在本土市场外，还积极在核心城市补仓。

从各城市群拿地金额来看，京津冀地区在2025年1月表现最为突出，TOP10企业拿地金额高达309亿元，位居四大城市群之首。长三角地区紧随其后，TOP10企业拿地金额为266亿元；中西部地区位列第三，TOP10企业拿地金额为93亿元。