AI导读：

2025年1月28日，香港金融管理局发布2024年第4季度末负资产住宅按揭贷款调查结果，显示贷款宗数和金额均有所下降，拖欠情况维持在低水平。结果仅涵盖一按贷款，未涉及二按。

2025年1月28日，香港金融管理局正式发布了关于2024年第4季度末负资产住宅按揭贷款的详细调查结果，为市场提供了最新的金融健康指标。

据报告显示，截至2024年第4季度末，负资产住宅按揭贷款宗数较前一季度有所下降，从第3季度末的40,713宗减少至38,389宗。这些负资产案例主要集中在银行职员的住屋按揭贷款及按揭保险计划贷款，这些贷款的按揭成数普遍偏高，易受市场波动影响。

从金额层面看，负资产住宅按揭贷款总额也由2024年第3季度末的2,075亿港元缩减至第4季度末的1,951亿港元，显示出一定的资产价值恢复迹象。同时，无抵押部分的金额也从158亿港元减少至145亿港元，表明部分风险正在逐步释放。

值得注意的是，尽管存在负资产情况，但贷款拖欠情况依然保持在较低水平。2024年第4季度末，拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率维持在0.15%，与第3季度末的0.13%相比，变化不大。

需强调的是，本次调查结果仅涵盖了银行已知的一按贷款（即未偿还贷款额超过按揭物业当前市值的贷款），并未将涉及二按的贷款纳入统计范围。由于银行缺乏二按贷款的具体数据，因此无法准确评估整体负资产贷款的实际规模。

参与此次调查的认可机构按揭贷款额占整个银行体系按揭贷款总额的约99%，确保了调查结果的代表性和准确性。通过推算，该调查结果旨在全面反映整个银行体系的负资产按揭贷款状况。

（文章来源：界面新闻，本文提供了香港金融管理局关于负资产住宅按揭贷款的最新数据，分析了贷款宗数、金额及拖欠情况，强调了调查结果的局限性及代表性。）