AI导读：

香港金融管理局发布2024年12月住宅按揭统计调查结果，显示新申请贷款个案数量减少，但新批出按揭贷款额增加，市场对按揭贷款需求强劲，整体风险水平较低。

2025年1月28日，香港金融管理局正式发布了关于2024年12月份的住宅按揭统计调查结果，详细揭示了香港住宅按揭市场的最新动态。

据统计，2024年12月份新申请贷款个案数量为6,306宗，与11月份相比，减少了21.1%。这一数据反映出在年末阶段，市场贷款申请活跃度有所下降。

尽管新申请贷款个案数量减少，但12月份新批出的按揭贷款额却呈现上升趋势，达到255亿港元，环比增长5.4%。其中，一手市场交易所批出的贷款额为86亿港元，环比增长8.7%；二手市场交易所批出的贷款额为138亿港元，环比增长0.5%；而转按交易所批出的贷款额更是大幅增长21.1%，达到31亿港元。这些数据显示出，尽管整体贷款申请减少，但市场对按揭贷款的需求依然强劲。

此外，12月份新取用按揭贷款额也显著增加，环比增长24.5%，达到133亿港元。这一增长进一步证明了市场对住宅按揭贷款的强劲需求。

在定价方面，以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例略有下降，由11月份的92.2%下降至12月份的91.3%。而以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例则有所上升，由11月份的2.6%上升至12月份的4.1%。这一变化表明，市场定价机制正在逐步调整，以适应不断变化的市场环境。

值得注意的是，12月份未偿还按揭贷款总额保持稳定，维持在18,706亿港元的高位。同时，按揭贷款拖欠比率依然维持在低水平，为0.11%，经重组贷款比率也接近0%。这些数据表明，香港住宅按揭市场的整体风险水平较低，市场运行稳健。

综上所述，香港金融管理局发布的2024年12月份住宅按揭统计调查结果揭示了香港住宅按揭市场的最新动态。尽管新申请贷款个案数量有所下降，但市场对按揭贷款的需求依然强劲，且整体风险水平较低。未来，随着市场环境的不断变化，香港住宅按揭市场或将迎来新的发展机遇。

（文章来源：界面新闻）