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2025年四川省成都市首场土地拍卖活动成功吸引多家房企参与竞买，两宗地块均以溢价成交，总成交额高达19.61亿元。同时，包括上海、北京在内的多个城市土地市场也呈现出火爆态势，高溢价地块频现，显示出土地市场的回暖趋势。

2025年四川省成都市首场土地拍卖活动取得了开门红，为新年楼市注入了强劲动力。

1月27日，成都市青羊区外光华板块和成华区万年场板块的两宗住宅用地成功吸引了多家房企参与竞买，最终以溢价成交，总成交额高达19.61亿元。此次拍卖的两宗地块总建设用地面积达到39636.69平方米，总规划建筑面积为95813.12平方米，起始总价约为13.37亿元。经过激烈竞价，两宗地块均以溢价成交，为成都市土地市场迎来了新年首胜。

其中，编号CH14(070102):2024-065的地块更是成为焦点，吸引了近20家房企参与竞拍，包括华润置地、招商蛇口、中国海外发展、绿城中国、龙湖集团等知名企业。最终，华润置地旗下的成都润泽蓉锦房地产开发有限公司以16.87亿元的竞价成功竞得该地块，成交楼面价高达20400元/平方米，溢价率达到51.11%。该地块位于成华区槐树店路16号等地，建设用地面积33080.63平方米，规划建筑面积82701平方米，具有极高的开发价值。

另一宗编号QY06(070102):2024-055的地块同样表现出色，吸引了绿城中国、鸿山集团等五位竞买人参与竞拍。最终，鸿山集团旗下的成都嘉鸿置地有限公司以2.74亿元的总价成功竞得该地块，溢价率为24.40%，成交楼板价为20900元/平方米。该地块位于青羊区蔡桥街道同辉社区，建设用地面积6556.06平方米，规划建筑面积13112.12平方米，同样具有广阔的发展前景。

此外，今年伊始，包括上海、北京在内的多个城市土地市场均呈现出火爆态势，高溢价地块频现。例如，1月2日北京首场宅地竞拍中，华润置地等联合体以91.52亿元的总价竞得海淀区一地块，溢价率17.33%；同日，建发国际集团旗下的济南兆瑞房地产开发有限公司也以90.404亿元的总价竞得另一地块，溢价率25.04%。杭州、深圳、南京、上海等地也相继出现高溢价地块成交的情况，显示出土地市场的回暖趋势。

这些高溢价地块的成交不仅为房企提供了更多的拿地机会，也推动了土地市场的繁荣发展。随着房地产市场的逐步回暖，预计未来土地市场将继续保持活跃态势。

土拍现场

（文章来源：澎湃新闻）