进入2025年，随着市场信心的持续提振，全国多地房地产市场喜迎“开门红”，展现出强劲的复苏势头。

1月23日，武汉武昌沙湖板块的建发望湖项目首次开盘，推出186套高价房源，短短两小时内，近270组认筹客户现场摇号下定，成功夺得武汉今年首个“日光盘”称号。无独有偶，1月11日，深圳龙岗大运深铁阅云境项目同样开盘即售罄，成为深圳楼市的新年首秀；紧接着，1月12日，上海壹号院二批次开盘，当日销售额高达66亿元，去化率超过96%；1月19日，杭州万科云耀之城二次开盘，123套房源在6小时内迅速售罄。这些热销楼盘的出现，无疑为2025年的楼市注入了强劲动力。

据易居研究院监测数据显示，截至1月21日，全国20个重点城市1月新建商品住宅成交面积达到558万平方米，同比增长33%。在二手房市场方面，克而瑞数据显示，1月上半月，23个重点城市二手房总成交规模达479万平方米，同比日均稳增27%，各线城市二手房成交量均有不同程度上涨。这一系列数据表明，2025年楼市开门红的表现，为全年楼市向好发展奠定了坚实基础。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，随着各类城市市场的向好发展，全国房地产市场稳中向好的态势将更加凸显。以广州为例，1月以来，广州房地产市场延续去年四季度以来的向好态势，新建商品房成交实现“开门红”。据广州市住房和城乡建设局发布数据显示，1月广州全市新建商品房网签面积为101.51万平方米，同比增长37%，其中一手住宅网签面积同比增长69%。

深圳楼市同样保持较高热度，截至1月25日，深圳1月新房住宅累计成交3882套，认购2101套。市民对楼市的预期显著提升，50%的市民认为2025年楼市能止跌回稳。上海市场也表现出色，1月以来的成交量明显高于去年同期水平，多个项目开盘当天去化率均在90%以上。

此外，二三线城市也迎来了楼市“开门红”，南京、武汉、济南、宁波、温州、连云港等城市新房成交量均有不同程度增长。然而，中指院指数研究部总经理曹晶晶提醒，整体来看，2025年新房销售恢复仍面临一些挑战，如居民收入预期尚未根本性扭转、有效供给不足等。

在二手房市场方面，1月以来，二手房市场表现相对新房更为亮眼。克而瑞数据显示，1月上半月，重点23城二手房总成交规模同比增长27%。其中，上海、深圳和杭州的二手房成交量同比增幅均超四成。成都二手房市场也呈现出活跃态势，1月成交量已达到17183套。

值得注意的是，1月份以来，北京、杭州、深圳和成都等多个城市的土拍市场同样迎来“开门红”。多个地块以高价成交，刷新了区域楼面价纪录。克而瑞数据显示，截至1月22日，1月土地成交金额同比增长26%，平均溢价率达到7.4%的新高。

尽管2025年1月恰逢春节假期，作为传统淡季，整体楼市或将周期性回落，但与2024年同期相比，市场止跌企稳趋势犹存，二手整体涨幅略好于新房。展望未来，随着政策环境的持续优化和市场需求的逐步释放，全国房地产市场有望迎来更加稳健的发展。

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（文章来源：每日经济新闻）