随着春节黄金假期的临近，为了促进房地产市场的平稳健康发展，多地政府相继出台了购房补贴及抵扣房款的相关政策，旨在抓住春节返乡置业的高峰期，提振楼市交易活跃度。

据微信公众号“中国光谷”发布的信息，武汉东湖高新区于1月26日正式发布了《关于持续促进东湖高新区房地产市场平稳健康发展的政策措施》。该政策包含九条具体措施，其中最为引人注目的是针对特定人才、大学毕业生、多子女家庭以及“卖旧买新”家庭发放安居兑换券。

具体来说，高级职称人才、海外人才及专精特新企业主要负责人等创新创业人才，在购买东湖高新区新建商品住房时，将按个人或家庭发放10万元的安居兑换券。此外，毕业2年内的大学生购买新建商品住房可获得5万元安居兑换券，多子女家庭则可获得6万元安居兑换券。对于在2025年6月30日前出售湖北省内原自有商品住房并在规定时间内购买东湖高新区新建商品住房的家庭，每套房屋还将发放3万元的安居兑换券。

与此同时，福建宁德、江苏盐城等城市也推出了阶段性的购房补贴措施。宁德市住建局于1月26日发布通知，规定在2025年1月31日至2月15日期间，购买参展企业一手商品住房的自然人，在满足一定条件下，可按面积获得800元/平方米的购房补贴，最高补贴额度不超过12万元。值得注意的是，本次补贴共限500套，若购房总套数超过此数量，将通过公开摇号确定补贴发放顺序。

盐城市也于同日公布了春节期间向符合条件的购房人发放购房消费券的措施。消费券发放时间为2025年1月26日至2月12日，使用时间为2025年2月19日至2025年6月30日。消费券面值为5000元，一套房屋限定一个消费券包，一人限领一份。该措施旨在满足在外工作的盐城籍人士返乡置业的需求。

业内人士分析认为，多地出台购房补贴及抵扣房款政策，旨在抓住春节假期机遇，提振楼市交易活跃度。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2025年是楼市止跌回稳的关键之年，一季度部分城市可能会迎来季节性的反弹，这一波行情对于稳定销售将起到重要支撑作用。克而瑞分析师则认为，综合去年以来的稳楼市政策及当前市场成交热度惯性，今年楼市小阳春行情有望延续。

此外，58安居客研究院分析师指出，低利率环境将为今年楼市提供重大利好，春节后热点一线城市的小阳春行情值得期待。然而，即使楼市企稳，短期内也不可能再出现全面普涨的局面，需要保持理性看待。

（图片及文章来源：财联社）