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2025年1月26日，上海市嘉定区发布了本年度首幅商品住宅用地的出让公告，嘉定新城F03A-4地块出让总价20.464亿元，将于3月3日进入现场竞价环节。该地块地理位置优越，周边交通网络发达，教育资源丰富，是嘉定新城远香湖中央活动区内最后一块住宅用地。

2025年1月26日，上海市嘉定区正式发布了本年度首幅商品住宅用地的出让公告，标志着嘉定新城F03A-4地块即将进入市场竞价阶段，该地块出让总价高达20.464亿元，并定于3月3日举行现场竞价。

信息来源：微信公众号“上海嘉定”。

根据出让文件，该地块被规划为普通商品房用地，地理位置优越，东临益飞路、南接希望路、西至地块边界、北达伊宁路，占地面积达37966.25平方米，容积率2.2，预计建筑面积为83525.75平方米，起始楼板价设定为24500元/平方米。

嘉定区此前的推介资料指出，该地块周边交通网络发达，沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等高快速路环绕，为居民出行提供了极大便利。同时，教育资源丰富，远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等名校近在咫尺，为孩子的教育提供了有力保障。

值得注意的是，该地块是嘉定新城远香湖中央活动区内最后一块住宅用地。据好地网数据显示，地块西南侧1.5公里处为理想之地项目，该项目已于2023年售罄，整体均价约为47811元/平方米。而地块东南侧950米处为象屿远香湖岸项目，该项目于2024年3月开盘，整体均价约为50020元/平方米，市场反响热烈。

出让文件还明确要求，该地块建成后的住宅必须全部进行装修，且装修标准不低于2500元/平方米（集采价）。同时，地块内中小套型住宅建筑面积需占总住宅建筑面积的60%以上，即不少于50115.45平方米，以满足不同层次购房者的需求。中小套型住宅的设计建设标准也做出了明确规定，多层住宅建筑面积不超过100平方米，小高层住宅不超过110平方米，高层住宅不超过120平方米。

此外，出让人还规定，自出让合同签订之日起60日内，竞得人需一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。若涉及商品住房用地，竞得人需在合同签订后的1个月内缴纳土地出让总价款的50%（含定金），以确保项目的顺利推进。

（文章来源：澎湃新闻）