随着蛇年春节的临近，国内多地政府纷纷出台新政，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，力求实现市场的止跌回稳。

1月26日，贵州省政府办公厅发布了《关于做好2025年一季度全省经济工作实现“开门红”的若干措施》，明确提出要全力推动房地产市场止跌回稳。为此，各地被鼓励因城施策，开展发放购房补贴、缴纳契税返消费券、春节促销等活动，以满足居民的刚性和改善性住房需求。同时，城中村改造也被加快推进，一批保障性租赁住房项目将新开工。

在此之前，1月24日，郑州市发布了多项2025年购房支持政策，其中包括对高层次人才提供最高达300万元的购房补贴，以及将住房公积金贷款额度提高至130万元。同日，湖南省湘西土家族苗族自治州也发布通知，规定在2月28日前，购买家庭第二套住房且面积不超过140平方米的，契税税率将减按1%征收。此外，四川省乐山市住建局等多部门也联合发布通知，为符合条件的购房者提供每套25平方米的奖补。

1月23日，徐州市发展和改革委员会发布通知，废止了关于市区新建商品住房销售价格备案管理的相关文件，意味着徐州市新建商品住房的销售价格将不再进行备案。而湖南省岳阳市则在1月22日发布了促进房地产市场止跌回稳的政策措施，涵盖了取消限价、契税优惠、优化住房套数认定标准、实施人才购房补贴等多个方面。

高层次人才购房补贴最高可达300万元

1月24日，郑州市启动了2025年“春节·元宵节”商品房促销活动，并在现场发布了多项购房支持政策。其中，高层次人才的购房补贴最高可达300万元，住房公积金贷款额度也提高至130万元。郑州市住宅与房地产协会也呼吁房企在“春节·元宵节”期间推出优惠措施，以回馈消费者。

同日，湖南省株洲市和湘西土家族苗族自治州住建部门也分别发布了新春置业优惠活动的消息，旨在鼓励春节购房，激发市场消费活力。湘西土家族苗族自治州同样规定，在2月28日前购买家庭第二套住房且面积不超过140平方米的，契税税率将减按1%征收。

在广西钦州市，该市住房城乡建设局等部门对日前印发的优化房地产市场政策措施进行了详细解读。政策重点围绕购房补贴、公积金政策优化、信贷政策调整等方面展开，为市民购房提供全方位支持。在2月1日至3月31日期间购买新建商品住房的购房人，将获得每套5000元的购房补贴。

图源 | 徐州市发展和改革委员会官网

徐州市废止了关于新建商品住房销售价格备案管理的文件，旨在优化简化新建商品住房预售管理。

购房奖补政策助力楼市回暖

除了上述政策外，还有城市推出了购房奖补政策。1月24日，四川省乐山市发布了阶段性购房奖补政策实施细则，包括普惠奖补和特定人群奖补两类。普惠奖补为在乐山市市中区、乐山高新区范围内购买新建商品住房并完成网签备案的购房者提供每套3万元的现金奖补；而特定人群奖补则根据购房者的身份和条件提供不同额度的奖补，最高可达30平方米。

图源 | 乐山市住房和城乡建设局官网

湖南省岳阳市则明确取消了限价政策，并调整了契税税率，同时优化了住房套数认定标准和商业性个人住房贷款政策。此外，岳阳市还继续实施人才购房补贴政策，为不同层次的人才提供不同额度的购房补贴。

据中指研究院数据显示，2024年12月，全国约267个城市中，居民购房意愿强于上月的占比约为18%，环比上升0.8个百分点。居民踊跃到楼盘进行实地看房与咨询，到访占比约为48%，环比增加4.7个百分点，达到近一年相对高位水平。中指研究院研究总监吴建钦表示，近期居民看房人数明显增加，未来半年计划看房占比也有所上升。购房者信心回升叠加房企的营销活动，将带动居民购房入市节奏加快。