NO.1 贵州省出台措施鼓励购房补贴，力促房地产回暖

2025年1月26日，贵州省政府办公厅正式印发《关于做好2025年一季度全省经济工作实现“开门红”的若干措施》。该措施明确指出，将全力推动房地产市场止跌回稳，鼓励各地根据城市实际情况，采取发放购房补贴、缴纳契税返还消费券、春节促销等多种方式，积极促进居民的刚性和改善性住房需求。同时，贵州还将加快推进城中村改造，并新开工一批保障性租赁住房，以进一步改善民生和带动相关产业发展。

点评：贵州省此次推出的购房补贴等措施，旨在精准对接市场需求，有效刺激购房意愿，从而推动房地产市场的平稳健康发展。城中村改造和保障性住房建设不仅能够提升居民生活质量，还能带动上下游产业链的繁荣，为经济“开门红”提供有力支撑。

NO.2 香港二手豪宅市场回暖，注册量占比创新高

据香港置业研究部最新数据显示，截至2025年1月23日，香港二手住宅注册量达到2577宗，虽然环比下降9.7%，但其中超过1000万元的二手豪宅注册量却表现平稳，占比达到12%，创下7个月以来的新高。具体而言，二手豪宅注册量为309宗，较上月仅减少1%。

点评：香港二手豪宅市场的回暖迹象，反映出高端房产需求的强劲韧性。尽管整体二手住宅市场面临一定压力，但高价房产市场的稳定表现，彰显了高净值人群对房地产投资的持续信心，也预示着市场分化的趋势可能进一步加剧。

NO.3 万科新增贷款担保，已有融资延期一年

2025年1月24日，万科企业股份有限公司发布公告，披露了新增贷款担保与已有融资担保的进展情况。其中，控股子公司珠海万彩向交通银行深圳分行申请了1.35亿元的15年期贷款，并由珠海万鼎力提供100%股权质押及万科提供连带保证担保。此外，云南万科向新华资产的融资余额为11亿元，投资期限已延长至2026年5月12日，后续还可协商续期至2033年5月12日。万科继续为此提供担保，昆明万宝则以土地和在建工程抵押并共担还款责任。截至2024年11月30日，万科担保余额为1168.23亿元，本次担保后，对外担保总额将达到1223.49亿元。

点评：万科此次融资期限的延长，有效缓解了公司的短期资金压力，为项目的持续推进提供了有力保障。同时，万科继续提供担保并引入昆明万宝作为共同还款人，进一步增强了资金的安全性。这一举措不仅体现了万科在融资结构上的灵活调整，也彰显了其稳健运营的策略。

NO.4 华侨城A预计2024年净亏损最高达90亿元

2025年1月24日，华侨城A发布了2024年度业绩预告。公告显示，公司预计2024年实现归属于上市公司股东的净利润亏损在70亿至90亿元之间，较2023年同期亏损增加7.82%至38.62%。扣除非经常性损益后的净利润亏损预计在73亿至92亿元之间，同样较2023年同期有所增加。华侨城A表示，业绩亏损的主要原因包括结转项目毛利率同比下降以及财务利息费用化增加等。

点评：华侨城A的大幅亏损引发了市场的广泛关注。结转项目毛利率的下降和财务利息费用化的增加，凸显了房地产市场下行压力对企业盈利能力的严重影响。未来，华侨城A需要积极优化项目运营策略，严格控制成本支出，努力提升项目的盈利能力，以尽快扭转亏损局面。

NO.5 恒隆地产2024年归母净利润同比下滑超两成

2025年1月24日，恒隆集团和恒隆地产联合发布了2024年业绩报告。报告显示，恒隆集团报告期内实现总收入约117.6亿港元，同比增长8%；但股东应占净利润却同比减少21%，约为23.27亿港元。恒隆地产的总收入约为112.42亿港元，同比增长9%；股东应占净利润同样出现下滑，同比减少25%，约为30.95亿港元。此外，恒隆集团的物业租赁总收入约为100.33亿港元，同比减少6%；其中内地物业租赁收入约为68.51亿港元，同比减少5%；香港物业租赁收入约为31.82亿港元，同比减少9%。

点评：恒隆集团和恒隆地产的净利润下滑以及物业租赁收入的减少，反映了当前房地产市场的激烈竞争态势。然而，内地酒店业务的收入增长为恒隆集团带来了一丝曙光。未来，恒隆集团可考虑进一步加大在内地酒店业务板块的布局力度，通过优化业务结构来提升整体业绩水平。

免责声明：本文所涉内容仅供参考，不构成任何投资建议。在使用相关信息前，请务必核实其准确性。据此操作产生的风险由用户自行承担。

（文章来源：每日经济新闻，有删改）