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界面新闻独家报道,世茂上海网红“老破小”房源通过阿里拍卖平台顺利完成处理,申请人和抵押权人均为陆家嘴信托。此次拍卖总金额覆盖债权本金并略有盈余,彰显了陆家嘴信托在风险资产处置方面的专业能力和高效执行。

近期,界面新闻独家报道了一则引人关注的消息,曾风靡一时的世茂上海网红“老破小”房源,已经通过阿里拍卖平台顺利完成处理,此次拍卖的申请人和抵押权人均指向了陆家嘴信托。

据接近陆家嘴信托的知情人士向界面新闻透露,自2024年起,陆家嘴信托采用分批法拍的方式,对位于上海浦城路580弄的世茂房源进行了妥善处理。整个拍卖过程历经数月,最终拍卖总金额不仅完全覆盖了债权本金,还实现了略有盈余的良好结果。

界面新闻通过阿里拍卖平台搜索相关房源信息发现,从2024年3月11日至2024年12月5日,在剔除中止拍卖的情况后,共有93套相关房屋成功拍出,总拍卖金额高达3.6249亿元。这一数据不仅彰显了市场对这些房源的认可,也反映了陆家嘴信托在风险资产处置方面的专业能力和高效执行。

知情人士进一步介绍称,陆家嘴信托在处理此次风险项目时,由主要领导亲自挂帅,带领专职团队全力以赴。这些房源能够成功处置,一方面得益于其位于上海市核心区域的优越地理位置,另一方面也离不开处置团队的不懈努力和精心策划。在剔除相关中介等费用后,拍卖总金额仍达到了3.5383亿元。

回顾整个事件,早在2024年5月,界面新闻就曾独家报道了世茂47套网红“老破小”低调上架阿里拍卖的消息。而此次成功拍卖的93套房源,正是这批房源的后续处理结果。这些房屋曾是3年前刷屏的世茂地产旗下网红“老破小”,因其独特的地理位置和较低的价格而备受关注。

值得一提的是,这批房源的背后还隐藏着一段曲折的故事。2021年10月,一则“上海‘房叔’一次性抛售93套房产”的消息在网络上迅速传播,并登上热搜榜首位。然而,这些房源后来被证实是属于世茂地产旗下一公司。公开资料显示,这些房源位于浦城小区,属于上海典型的“老破小”,楼龄近30年且没有电梯。

尽管这批房源在当时的销售过程中遭遇了一些波折,但最终在陆家嘴信托的推动下,通过法拍方式成功处置。这不仅为陆家嘴信托挽回了损失,也为市场提供了一个处理类似风险项目的成功案例。

此外,界面新闻还注意到,在相关房屋拍卖公告中提及了一则上海市浦东新区人民法院的执行裁定书,其中涉及陆家嘴信托与世茂房地产之间的债务纠纷。据天眼查APP显示,该案号关联着“陆家嘴信托与世茂房地产相关申请实现担保物权”案件。裁定书显示,世茂地产自愿以名下93套房屋为债务向陆家嘴信托进行抵押担保,后因债务人未能按约足额履行还款义务而被准许拍卖、变卖。

综上所述,此次世茂上海网红“老破小”房源的成功拍卖不仅标志着陆家嘴信托在风险资产处置方面取得了重要突破,也为市场提供了一个处理类似问题的有益借鉴。未来,随着房地产市场的不断变化和发展,类似的风险项目处置案例或将不断涌现。

(文章来源:界面新闻)

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