界面新闻记者 | 张晓云

2025年1月24日，界面新闻独家报道，浙商金汇信托（简称浙金信托）旗下延期地产类产品——汇业541号近期遭遇共管章证照保险箱被撬事件，引发市场广泛关注。同时，国家金融监督管理总局浙江监管局对投资者的投诉作出回复，指出该信托产品存在四大核心问题。

共管章证照保险箱遭非法撬开

汇业541号，全称为浙金·汇业541号集合资金信托计划，存续规模高达8.17亿元，主要涉及昆明万澜房地产开发有限公司位于昆明市五华区的地产项目。自2024年7月5日起，该信托计划进入延长期。据界面新闻获得的报告显示，1月20日，昆明万澜法定代表人等人在不顾浙金信托驻场人员反对的情况下，强行撬开共管章证照保险箱，取走共管物品并擅自用印，办理工程款等款项支付。

浙金信托迅速报警并向昆明万澜各家银行发出声明，指出相关款项支出凭证为非法用印，但公安机关未予立案，银行亦无法拒绝昆明万澜的付款申请。浙金信托已向昆明万澜及其法定代表人、万科方发函，提出强烈谴责和反对，并要求立即恢复章证照共管状态。

此外，受房地产市场波动影响，标的项目销售价格、开发成本、税费等发生较大变化，导致信托计划所持股权净值下降。浙金信托已对关联方投资的部分其他项目追加管控，并针对股权收购义务方未按时履约支付收购价款的问题，启动司法诉讼程序，完成部分资产保全手续。

监管认定四大问题

近日，投资者收到国家金融监督管理总局浙江监管局的回复，认定汇业541号存在四大问题：挪用资金去做其他信托产品兑付、估值问题、推介材料信息披露问题、存续期间信息披露问题。其中，挪用资金问题系监管在调查中发现并主动披露，而非投资者直接反映的问题。

监管调查显示，浙金信托出于风险控制考虑，将特定公司作为回购人，但部分信托资金在支付股权对价后实际用于收购其他到期信托计划，且未向投资人披露上述资金运用信息及相关风险。此外，监管还发现浙金信托在尽职调查、推介材料信息披露、存续期间信息披露等方面存在不足，如估值造假、第一还款来源披露不清晰、交易对手法定代表人限高未披露等。

值得注意的是，尽管投资者反映的项目资金监管问题经调查后未被认定存在问题，但浙金信托仍需加强内部管理，确保信托计划合规运作，保障投资人权益。

作为浙江省唯一的国有信托公司，浙金信托近年来在房地产业务上多次“踩雷”，业绩受到拖累。2023年，公司实现营收4.41亿元，净利润1.58亿元，同比分别下滑21.97%和19.68%。此次事件无疑将进一步加剧其经营压力。

（图片来源：界面新闻，注：本文图片及链接均保持原文不变）