新华财经北京1月26日电（记者董道勇）近期，为促进房地产市场的平稳健康发展，财政部、税务总局与住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，并于2024年12月1日正式实施了一系列税收减免新政。据国家税务总局最新公布的数据显示，新政实施的首月即取得了显著成效，新增减免税额高达116.9亿元，这一减税红利的释放，无疑为房地产市场的平稳健康发展注入了强劲动力。

据国家税务总局财产和行为税司的相关负责人详细介绍，此次新政主要包含三大核心内容。首先，个人购买住房契税享受1%较低优惠政策的住房面积标准得到了显著提升，由原先的90平方米扩大至140平方米。这一调整直接促使新增减税额度达到65亿元。随着住房面积标准的扩围，享受1%契税最低优惠税率的家庭数量也大幅增加至140.7万户，占全部享受契税优惠政策家庭的89.4%，与政策实施前相比，这一比例提高了14.4个百分点。特别值得一提的是，购买家庭唯一或第二套住房且面积在90平方米至140平方米之间的家庭占比高达62.9%，这些家庭缴纳的契税税率从原先的1.5%或2%统一降至1%，真正意义上享受到了政策带来的实惠。

其次，新政还将北京、上海、广州和深圳四个一线城市的购买第二套住房纳入了契税优惠政策范围，这一调整使得新增减税额度达到25.8亿元。具体而言，这四个城市符合条件的纳税人分别获得了8亿元、9.4亿元、2.5亿元和5.9亿元的减税优惠，分别惠及了9677户、15572户、5998户和4727户家庭。

此外，新政还对北上广深四个一线城市个人转让住房的增值税政策进行了调整。对于个人转让购买满2年的住房，新政取消了普通住宅和非普通住宅的区分，统一免征增值税。这一调整使得个人转让原非普通住宅新增免税额度达到26.1亿元，同时，北上广深四个城市个人转让住房的套数也较上月增长了71%。

国家税务总局税收科学研究所所长黄立新表示，随着包括税收优惠在内的各项促进房地产发展政策的持续落地见效，市场的潜在需求将进一步得到释放。税务部门将继续加强宣传辅导工作，确保纳税人能够及时、准确、便捷地享受到税收优惠政策的红利。

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