AI导读：

2025年1月，广州市新建商品房网签面积同比增长37%，一手住宅网签面积同比增长69%，市场成交价格有所回升，显示广州楼市正在稳步复苏，市场信心不断增强。

2025年1月（统计周期涵盖上月26日至当月25日），广州市新建商品房市场展现出强劲复苏态势，网签面积达到101.51万平方米，与去年同期相比增长了37%，这一增速较2024年月均水平高出12个百分点，显示出市场活力的显著提升。

在具体住宅市场方面，一手住宅网签面积达到82.35万平方米，同比增长率高达69%，远超2024年月均水平22.8个百分点。广州市各区域的一手住宅成交量均实现同比增长，尤为引人注目的是，中心五区的成交量同比增幅更是达到了106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%，占比同比提升5.9个百分点。此外，市场成交价格亦呈现回升趋势，一手住宅成交均价相较于2024年12月实现了正增长，进一步提振了市场信心。

步入2025年，随着房地产市场成交的持续回暖，广州房地产市场的信心正在稳步增强。业内普遍预计，一季度市场或将迎来成交“小阳春”。尽管已临近春节假期，但1月份以来市场到访认购热度依然不减，保持了较高的活跃度。

据相关部门对全市100多个主要在售一手楼盘的现场调研数据显示，1月前三周的周均到访量超过1.1万组次，虽然环比去年12月份有所回落，但与去年三季度相比仍有约30%的增长，这充分表明市场回稳向好的基本面非常坚实。

尤其值得一提的是，广州中心城区的一手住宅供应和成交占比均有所提升。随着今年一大批中心城区优质项目的陆续入市，预计市场成交将持续向好。与此同时，广州二手市场也保持稳定的高位成交水平，1月以来二手住宅日均网签面积达到3.93万平方米，延续了去年四季度以来的日均网签水平，进一步彰显了市场的稳健态势。

（文章来源：南方都市报，数据仅供参考，不构成投资建议）