AI导读：

2025年1月，广州市新建商品房网签面积同比增长37%，一手住宅网签面积同比增长69%，市场成交价格有所回升，显示出市场活力的显著提升和信心的不断增强，一季度成交“小阳春”值得期待。

2025年1月（统计周期覆盖上月26日至当月25日），广州市新建商品房市场呈现出强劲的增长态势，网签面积达到101.51万平方米，与去年同期相比增长了37%，这一增速较2024年月均水平高出12个百分点，显示出市场活力的显著提升。

在具体住宅市场方面，一手住宅网签面积达到了82.35万平方米，同比增长率高达69%，远超2024年月均水平22.8个百分点。广州市各区域的一手住宅成交量均实现了同比增长，其中，中心五区的成交量同比增幅尤为显著，达到了106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%，这一占比同比提高了5.9个百分点，进一步凸显了中心城区的市场热度。此外，市场成交价格也有所回升，一手住宅成交均价相较于2024年12月实现了正增长，为购房者带来了更多的信心。

随着房地产市场的持续回暖，广州市房地产市场的信心正在不断增强。展望2025年一季度，市场成交“小阳春”的态势值得期待。尽管已临近春节假期，但1月份以来，市场到访认购热度依然不减，保持了较高的活跃度。

据相关部门对全市100多个主要在售一手楼盘的现场调研数据显示，1月前三周的周均到访量超过1.1万组次，虽然环比去年12月份有所回落，但与去年三季度相比，仍有约30%的增长，这表明市场回稳向好的基本面非常扎实，购房者的购房意愿正在逐步恢复。

值得一提的是，广州中心城区的一手住宅供应和成交占比均有所提升，随着今年一大批优质项目的陆续入市，预计市场成交将持续向好。此外，广州二手市场也保持稳定的高位成交水平，1月以来二手住宅日均网签面积达到3.93万平方米，延续了去年四季度以来的日均网签水平，进一步证明了市场的稳定性和活力。

综上所述，广州市房地产市场在2025年1月呈现出强劲的增长态势，市场信心不断增强，成交持续改善，为未来的市场发展奠定了坚实的基础。（文章来源：南方都市报）