广州房地产市场迎新年“开门红”,成交持续回暖
AI导读:
2025年1月,广州房地产市场延续2024年四季度以来的向好态势,新建商品房和一手住宅成交均实现大幅增长,二手房市场也持续保持高位运行,市场信心不断增强。
2025年1月25日,据广州市住房和城乡建设局最新公布的数据显示,广州房地产市场在2025年1月延续了自2024年第四季度以来的积极回暖趋势,新建商品房市场迎来新年“开门红”。
在统计时段内(2024年12月26日至2025年1月25日),广州全市新建商品房网签总面积达到101.51万平方米,与去年同期相比增长了37%,且较2024年月均水平高出12个百分点。其中,一手住宅网签面积为82.35万平方米,同比激增69%,较2024年月均水平高出22.8个百分点。值得注意的是,广州市内各区域的一手住宅成交量均实现了同比增长,特别是中心城区的5个城区,其成交量同比增幅高达106%,占据了全市一手住宅总成交量的32.6%。
行业专家指出,随着房地产市场的成交状况持续改善,广州房地产市场的信心正在逐步增强,预计今年一季度将出现传统的“小阳春”行情。尽管临近春节假期,但市场到访认购热情依然高涨。对全市100多个主要在售一手楼盘的现场调研数据显示,1月前三周的周均到访量超过1.1万组次,虽然环比2024年12月有所回落,但与2024年第三季度相比,仍有约30%的增长,显示出市场回稳向好的基本面依然稳固。尤其是中心城区,其供应和成交占比均有所提升,预计随着更多优质项目的陆续入市,市场成交将持续向好。
在二手房市场方面,广州二手房市场的成交也持续保持高位运行,自1月以来,二手住宅的日均网签面积达到3.93万平方米,与2024年第四季度以来的日均网签水平持平。
综上所述,广州房地产市场在新的一年里展现出强劲的复苏势头,无论是新建商品房还是二手房市场,都呈现出积极的发展态势。
(文章来源:中国证券报·中证金牛座)
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