近日，全国各地纷纷推出“春节·元宵节”双节商品房促销活动，旨在刺激楼市消费，促进房地产市场健康发展。

1月24日，郑州市率先举行2025“春节·元宵节”商品房促销活动启动仪式，并在现场发布了多项购房支持政策。这些政策包括高层次人才购房补贴最高可达300万元，住房公积金贷款额度提高至130万元等，以吸引更多人才和购房者入市。此外，郑州市还推出了春节特惠房源、房价打折优惠等一系列促销活动，以最大诚意回馈广大消费者。

在此之前，福建省住建厅也印发了《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知。通知要求各地利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，加大促销售力度。同时，要加强房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。

据上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，1月1日至21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比2024年同期增长了33%。这一数据表明，楼市开门红的表现延续了去年四季度以来楼市向好的发展态势。其中，上海作为全国重点城市之一，其购房环境亦为历史最宽松，市场反馈积极，成交面积同比增长45%，好于去年四季度指标，也优于全国20个重点城市1月份平均水平。

郑州市住宅与房地产业协会会长叶琦在活动现场通报了2025年该市支持购房政策措施。具体包括：一是对高层次人才分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元的首次购房补贴，对新申请并符合条件的青年人才分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的首次购房补贴；二是继续执行首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%、首套房商贷利率下调至3%、首套房公积金贷款利率下调至2.85%，二套房为3.325%的政策；三是将住房公积金贷款额度提高至130万元，对郑州都市圈内城市之间居民住房公积金实现互认互贷，设立购买商品房网签和不动产登记绿色通道；四是继续开展存量房“卖旧买新，以旧换新”工作，全年完成目标任务10000套（其中：一季度完成不少于2000套），其中：国有平台公司收购5000套（一季度完成不少于1000套），市场化交易完成5000套（一季度完成不少于1000套）。

报告认为，当前全国购房环境为历史最宽松，将有力支持住房消费的提振。而2025年楼市开门红的表现，也为全年楼市向好发展创造了非常好的条件。要持续促进房地产市场的健康发展，各地就要发挥好既有政策的效应。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，包括上海在内的全国重点城市楼市开门红的积极表现，对后续市场预期具有较好的引导作用。

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