随着一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的政策措施逐步落地并显现成效，房地产市场正逐步筑底企稳，前景值得期待。各地政府积极运用“一城一策”政策工具箱，精准施策，以满足刚性和改善性住房需求，为房地产市场的中长期发展提供了有力支撑。

当前，房地产市场的走势备受社会各界关注。为了确保市场的稳定发展，既要防止市场过热，也要防范市场过冷。随着各项政策措施的深入实施，房地产市场有望逐步实现筑底企稳。

在降低购房者成本方面，房贷利率的下降起到了关键作用。8月22日，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下调至4.3%，加之监管部门对首套房贷款利率下限的调整，目前首套房贷款利率已可低至4.1%。这一举措大幅减轻了购房者的贷款利息负担，有助于激发市场需求的回暖。

地方政府在促进房地产市场平稳健康发展中发挥着积极作用。除一线城市等热点城市外，各地纷纷取消限制性政策，并根据本地实际情况出台激励措施。例如，郑州市发布了《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，要求确保全市所有停工问题楼盘在规定时间内全面复工。同时，各地还通过发放购房补贴、提供贴息优惠、开展购房节活动等方式，更好地满足刚性和改善性住房需求。

在租购并举方面，一些城市正在积极探索新的模式。例如，济南市国企平台公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源，这不仅可以为社会提供专业化、规模化、规范化的住房租赁服务，还能有效去库存。此外，一些城市还提出将房地产去化周期偏长的项目转化为保障性租赁住房，以避免重复建设。

面对市场挑战，房地产企业积极稳定经营状态，对未来发展仍保持信心。尽管受房地产行业整体下行态势影响，企业间分化加剧，但仍有部分企业如中海、万科、保利、华润、龙湖等经营相对稳健，实现盈利。这些企业积极保交付、保质量，坚定了购房者信心，促进了企业经营状况的改善。

在融资环境方面，房地产融资环境有望进一步好转。针对房地产项目销售回款不畅、新增融资受阻等问题，住建部等有关部门已采取政策性银行专项借款等方式支持已售逾期难交付住宅项目完成建设交付。这一举措有望为地方“保交楼”工作注入强大动力。同时，银保监会等有关负责人也多次表态支持地方做好“保交楼”工作，保持房地产融资平稳有序。

展望未来，房地产行业仍有足够的支撑取得进一步发展。城镇化进程中农村人口向城市迁徙、城镇之间的人口流动将产生大量住房需求。然而，值得注意的是，稳楼市相关举措旨在促进房地产市场平稳健康发展，而非刺激投机性购房。因此，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位不应也不会改变。