作为公积金政策优化的重要一环，“一人买房全家帮”措施正被全国多个城市积极推广。据不完全统计，今年以来已有超过24个城市推出了这一措施，其中主要以三四线城市为主。这一趋势预示着公积金政策在支持居民购房需求方面正发挥着越来越重要的作用。

业内人士在接受《证券日报》记者采访时表示，“一人买房全家帮”措施后续有望进一步扩展至更多城市。同时，随着高层多次表态“合理支持刚性和改善性住房需求”，预计短期内“一城一策”政策将继续深化，为房地产市场注入更多活力。

释放购房需求，唤醒“睡眠资金”

“一人买房全家帮”措施具体指的是，子女购房时可以提取父母住房公积金账户余额，且父母可作为共同还款人参与还款。这一措施不仅降低了个人购房门槛和还款压力，还有助于释放一部分刚性需求。

以石家庄为例，该城市住房公积金管理中心近日发布消息称，自今年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄市内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款。这一举措无疑为购房者提供了更多的资金支持，同时也盘活了现存公积金账户中的资金，提高了住房公积金使用效率。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，由于多城已在该措施中严格限定了直系亲属范围，强化了自住属性，因此有望进一步促进新市民与青年群体购房。中国银行研究院研究员叶银丹也表示，这一措施主要通过全家帮的形式来降低购房门槛和还款压力，对于释放刚性需求具有积极作用。

多样化公积金政策，支持合理住房需求

从年内各地出台的房地产支持政策来看，相较放松限购等楼市调控内容，住房公积金政策的调整优化显得更为多样化。除了“一人买房全家帮”措施外，还包括提高公积金贷款额度和累积贷款额度、降低公积金贷款首付比例、支持公积金租房等多项政策。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，住房公积金作为长期住房专用储蓄，使用范围有限，但通过优化使用范围及方式，可以更好地支持合理住房需求。同时，住房公积金政策指向性较强，有利于直接为真正有购房需求的居民提供支持，促进住房需求释放。

用好政策工具箱，扭转楼市预期

尽管地方政府在8月份累计出台了75条房地产调控政策，但房地产市场的下行趋势仍未得到明显缓解。据易居研究院发布的《百城新房成交报告》显示，8月份全国100个城市新建商品住宅成交面积环比下降8%，同比下降32%。

面对楼市复苏过程中的不确定性，中央和地方政府正积极采取措施提振刚性和改善性住房需求。自7月28日中共中央政治局会议明确提出“因城施策用足用好政策工具箱”以来，召开的多次国务院常务会议均提及相关内容。预计短期内各地将继续优化“认房认贷”政策、降低首付比例和房贷利率等措施。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，未来扭转楼市预期、推动房地产市场企稳回暖的关键仍是下调房贷利率。因此，预计年内5年期以上LPR报价仍存在进一步下调空间。这将有助于进一步降低购房者负担，激发市场活力。

综上所述，“一人买房全家帮”措施作为公积金政策优化的重要一环，正在全国多个城市得到积极推广。通过释放购房需求、唤醒“睡眠资金”以及多样化公积金政策等措施的实施，有望为房地产市场注入更多活力并推动其稳健发展。