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旭辉控股在港发布公告，宣布出售香港英皇道地块，交易总代价13.38亿港元。此次交易旨在化解债务压力，显示公司灵活应对策略。近期，旭辉持续抛售资产回笼资金，并宣布完成一轮配股。然而，公司财务状况仍面临严峻挑战，债务情况备受关注。未来，旭辉能否成功应对挑战，实现可持续发展，值得业界持续关注。

9月6日盘前，千亿房企旭辉控股在港发布公告，宣布其子公司“旭辉地产202006”拟有条件向华王有限公司出售香港英皇道的一处地块，交易总代价高达13.38亿港元。此次交易不仅彰显了旭辉控股在当前市场环境下的灵活应对策略，也引发了业界对其财务状况及未来发展的广泛关注。

从交易细节来看，本次出售的地块总占地面积约12695平方呎，原计划重建为设有商业空间的住宅项目，预计将于2026年完成。根据独立估值师的评估，该地块在6月30日的市值高达20亿港元。而此次交易的总代价中，有11.31亿港元以销售贷款的形式存在，占比超过八成，显示出旭辉控股在化解债务压力方面的决心。

值得注意的是，买方支付的方式也并不完全是现金，其中5.43亿港元为承兑票据，占总交易对价的四成。这一安排进一步体现了旭辉控股在资金运作上的灵活性和策略性。

近期，旭辉控股持续通过抛售资产和配股等方式回笼资金。本周，公司刚刚宣布完成一轮配股，筹集资金6.23亿港元，用于现有债务再融资及一般企业用途。而这些资产出售及配股的对象大多为公司实控人林氏三兄弟或其控制的实体，无疑为旭辉控股提供了及时的“输血”。

然而，尽管旭辉控股在资金回笼方面做出了诸多努力，但其财务状况仍面临严峻挑战。今年上半年，公司营业收入同比下滑18.29%至297亿元，净利润更是大幅下滑79%至7.3亿元。同时，公司打破了连续七年中期分红的惯例，显示出其在资金压力下的无奈选择。

此外，旭辉控股的债务情况也备受关注。公司多项偿债相关的指标不太理想，包括“银行结余及现金”下滑40%，“银行及其他借款”大幅上升85%等。目前，从公开市场债务来看，旭辉存续美元债12笔，合计约546亿元人民币，其中一年内到期2笔，共约28.75亿元人民币。另外，公司境内公司债、券商资管计划等合计约141亿元人民币，其中一年内到期回售的一笔债券余额为21.2亿元人民币。

面对如此严峻的财务挑战，旭辉控股需要继续采取有效措施化解债务压力，同时加强内部管理，提升运营效率，以实现可持续发展。未来，随着市场环境的不断变化，旭辉控股能否成功应对挑战，实现转型升级，值得业界持续关注。