近日，四川省眉山市住房和城乡建设局正式发布了《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》，该政策针对市外党政机关、企事业单位及社会团体在眉山市范围内进行的大规模购房行为，提出了明确的优惠措施。具体而言，政策规定，一次性团购30套以上的新建商品住宅，可享受购房款3%的优惠；团购数量达到50套以上，优惠幅度提升至4%；若一次性团购超过100套，则可享受高达5%的购房款优惠。

眉山团购新政：最高5%购房优惠

根据《征求意见稿》的详细解读，本次团购新建商品住宅的优惠措施，旨在吸引更多市外单位在眉山市进行团体购房，进一步刺激房地产市场的活跃度。团购主体在享受眉山市现有购房政策的基础上，还将由住建部门协调房地产开发企业提供额外的购房优惠。这一举措无疑为有意在眉山置业的市外单位提供了极大的实惠和便利。

此外，政策还规定，市外在眉团购新建商品住宅的异地缴存住房公积金人员，可向备案地县（区）住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。眉山市住房公积金管理机构将提供高效便捷的服务，确保团购人员能够顺利获得贷款支持。同时，团购新建商品住宅的子女在义务教育方面也将享受与本地购房者子女同等的就近入学待遇。

在医疗保障方面，团购新建商品住宅的纳入当地基本公共卫生服务体系。已参加眉山市基本医疗保险的团购人员，将按照眉山市医保相关政策享受待遇。对于参加眉山市域外基本医疗保险的团购人员，眉山市医保部门也将积极协调做好异地就医服务工作。

回顾此前，四川眉山已发布稳楼市新政，针对新型实用人才在眉山市中心城区购买新建商品房和二手住宅的行为，给予每平方米最高600元的补贴。这一系列政策的出台，无疑为眉山房地产市场的稳定发展注入了新的活力。

多地团购优惠频出，市场活跃度提升

值得注意的是，眉山并非孤例。据统计，吉林长春、四川巴中、云南普洱、浙江桐庐等地也先后出台了团购优惠政策。其中，浙江桐庐更是鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，明确提出“一次性买房越多，折扣力度越大”的思路。这一举措在备案价打折的基础上，进一步加大了团购优惠力度，旨在吸引更多购房者参与团购活动。

58安居客房产研究院分院院长张波分析指出，各地开启商品房团购活动的目的，在于促进市场活跃度和销量的提升，加快市场信心的恢复。团购方式通过楼盘价格打折优惠促销等手段，有效拉动了购房消费。然而，团购的作用在不同城市间存在明显分化。对于供大于求严重、市场信心依然低迷的城市而言，团购的提振效果可能相对有限；而对于已经触底并开始回升的城市来说，团购所起到的作用则会更加明显。

（文章来源：中国证券报，内容仅供参考，不构成任何投资建议。）