龙湖集团，作为民营房企中评级最高的企业，长期被誉为行业的最后一道防线。然而，8月10日，该集团却突然遭遇股市与债市的双重打击，股价最大跌幅接近20%，债券偏离值更是一度攀升至30%的高位。

面对这一突发状况，龙湖集团管理层迅速行动，于盘后紧急召开了投资者临时电话会议。会上，创始人吴亚军明确表示，此次股价大跌系市场惊慌所致，企业本身并未出现任何异常。同时，针对市场上流传的商票逾期传闻，上海票据交易所也在当晚罕见地发布了公告，明确指出龙湖集团无商票违约和拒付记录，并对谣传行为进行了严厉谴责。

从公开市场数据来看，龙湖集团一年内到期或面临回售的境内公司债、中期票据规模达到147亿元，而境外美元债一年内到期规模则为3亿美元。尽管面临一定的债务压力，但龙湖集团仍表示，其财务状况稳健，所有债务均将在年底前清偿完毕，且短期债务占比仅为10%左右。

上海票据交易所罕见发声力挺龙湖

在国内，一家企业因票据逾期传闻而惊动交易所出面澄清的情况并不多见。8月10日晚间，上海票据交易所针对龙湖集团的商票逾期传闻发布了正式公告，经核实确认龙湖集团无商票违约和拒付记录，相关谣传纯属不实信息。此举无疑为龙湖集团提供了有力的背书。

据中国基金报记者查询，与龙湖集团关联的几个商票主体目前确实大都连承兑余额都没有，更不存在逾期和拒付的情况。唯一一个主体“重庆龙湖企业拓展有限公司”（亦是龙湖集团在境内主要发债平台）截至2022年7月31日，承兑余额也不足2亿元，且逾期余额和累计逾期余额均为0。

龙湖紧急沟通投资者稳定市场情绪

在股价大跌后，龙湖集团管理层迅速行动，于8月10日收盘后紧急召开了投资者电话会议。会上，龙湖集团董事局主席吴亚军、副董事长邵明晓、执行董事兼CEO陈序平等高管均出席并进行了详细说明。针对商票逾期传闻，公司表示这是完全的谣言，并已准备采取法律手段追究相关责任人的法律责任。同时，公司还透露，从去年开始龙湖集团已完全停止发行商票，目前商票余额仅为7亿元，并将在年底前逐步兑付到位。

关于债务问题，公司表示目前正处于静默期，具体数字不便透露。但强调到目前为止到年底，所有债务均已清偿完毕，无未偿硬性债务。此外，公司还计划在下半年主动偿还明年到期的银团贷款。从公开市场数据来看，龙湖集团境内债主要是公司债、中期票据和企业债，一年内到期或面临回售的规模约为147亿元；美元债方面，目前存续5笔，合计规模23亿美元，其中一年内到期的仅为明年4月到期的票息3.9%票据，规模为3亿美元。

在电话会议的最后，创始人吴亚军分享了自己的看法。她表示，虽然今天股价大跌，但公司本身并未出现任何问题，这是市场惊慌导致的。她认为，现在不是看风险的时候，反而是看机会的时候。该爆雷的都已经爆了，现在是行业最黯淡的时刻，但我们应该往光明看。

龙湖股价盘中一度暴跌近20%

8月10日当天，龙湖集团的股价和债市均遭受重创。港股上市的龙湖集团（00960.HK）股价跌幅一度接近20%，单日蒸发200亿港元市值，创下自2018年11月以来的最低股价。收盘时跌幅仍超过16%，年内跌幅更是超过40%。同时，龙湖相关的债券也进一步下跌，偏离值最高达到30%。

此外，龙湖的美元债也一度出现跳水行情，跌势最猛的票据短时跌幅超过5%。分析认为，此次龙湖股债双杀除了与商票逾期传闻有关外，还与瑞银早间发布的一份研究报告有关。该报告对包括龙湖在内的几家相对稳健的民营房企的自由现金流提出了质疑，并将龙湖集团的评级由“买入”下调至“中性”。不过，有业内人士表示，瑞银的分析过于严苛且有失偏颇。

尽管面临诸多挑战，但龙湖集团仍表示将坚定信心、保持定力，积极应对市场变化。同时，公司也将继续加强与投资者的沟通与互动，以更加开放和透明的态度展示公司的真实运营状况和发展前景。

（文章来源：中国基金报）