8日晚间，微信朋友圈传出“廊坊全面取消限购限售”的消息，这一消息引起了广泛关注，尤其对于那些在燕郊扎根多年的北漂一族来说，更是触动心弦。然而，对于王平而言，这个消息并没有引起太大的波澜。他在燕郊扎根数年后，带着孩子回到了黑龙江老家。

燕郊，这个隶属于河北省廊坊市三河市的小镇，与北京通州隔河相望，距离北京国贸仅有1个小时车程。由于其特殊的地理位置，被众多北漂客称为“睡城”。十年前，通州被明确打造为“功能完备的城市副中心”，燕郊也迎来了发展的契机。多重利好之下，房价一度飙升至3.4万~4万元/平方米，吸引了无数北漂刚需族和投资客的涌入。

然而，好景不长，楼市泡沫被刺破，概念上的利好也开始被透支。2017年6月，廊坊限购升级，楼市迅速降温。2019年末，新冠疫情的暴发更是让燕郊楼市雪上加霜。作为京畿要冲，燕郊人入京关卡重重，本就降至低点的楼市更是遭遇了严重的“信心危机”。

进入2023年6月，京冀两地疫情趋稳，燕郊楼市也迎来了调控松绑的契机。筹备已久的轨道交通22号线（平谷线）也进入了全面建设阶段，然而，王平却选择了在此时“逃离燕郊”。他买房7年，房子总资产从2017年初的高点贬值近200万元，而疫情更是成为压垮他们家的最后一根稻草。他失业两年半，只能打零工维持生计。趁着假期，他先将孩子迁回了老家，而燕郊的房子，他打算等稍有起色时就脱手。

9日，“廊坊全面取消限购限售”的消息正式官宣，引起了社会的广泛关注。这一消息来自于“廊坊政务”官方平台近日发布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》“明白卡”。至此，实施5年多的中国县城“最严限购令”被正式取消。然而，多名当地中介人士透露，官宣之前，最迟从去年7月底开始，外地人在北三县（燕郊、大厂、香河）买房，实际就没有社保要求。

尽管如此，此次官宣仍然被视为提振市场信心的重要举措。分析人士认为，此举有望吸引更多北漂刚需群体来环京地区购房。然而，对于王平而言，燕郊对于北漂们的吸引力已经大打折扣。他算得上是“不服输”“挣扎到最后”的燕郊北漂，然而，面对楼市的大起大落和疫情的冲击，他最终选择了离开。

回顾过去，王平在燕郊的购房经历可谓是一波三折。7年前，他为了孩子的入学问题，决定在燕郊购买一套二手房。当时房价并不高，单价约9000元。他们咬咬牙凑齐了全款，开始了在燕郊的生活。然而，随着楼市遇冷和疫情的冲击，他们的房产价值大幅缩水，生活也陷入了困境。

与此同时，燕郊的楼市也在经历着巨变。近年来，政策面和信贷面的利好消息不断传来，然而房价却仍然波澜不惊。根据易居研究院的统计数据显示，截至二季度末，今年廊坊市新房均价跌破万元，同比下跌8.2%。在北三县中，燕郊的房价虽然一直位居榜首，但也已经跌回了2016年之前的水平。

面对这样的市场形势，王平选择了离开。然而，对于环京楼市的未来走势，仍然存在着诸多不确定性。中国城市规划设计研究院原院长李晓江在接受采访时表示，推动环京北三县和北京通州区一体化发展以及建设雄安新区的目的都是为了治理北京大城市病、推动京津冀协同发展。然而，这一目的能否实现关键在于能否解决人口的通学和通勤需求。

尽管如此，近年来廊坊北三县与北京公共资源“一体化”的步伐仍然在不断加快。教育、交通等领域的合作不断深化，为环京楼市的发展注入了新的活力。然而，对于像王平这样的北漂一族而言，他们更加关注的是楼市的稳定性和政策的可持续性。只有这些问题得到解决他们才能够重新找回在燕郊安居的梦想。

（图片来源：第一财经）