广州圆大厦，这座因金色大圆环外观酷似大铜钱而闻名的地标性建筑，近日再次进入公众视野，却并非因其独特的建筑设计，而是因其背后的债务问题。这座一度被戏称为“土豪圆”的建筑，如今却因“真没钱”而被推上拍卖台。

据中拍平台消息，广州农村商业银行（以下简称广州农商行）拟转让一批债权资产，其中包括对鸿达兴业系列债权金额高达55.89亿元的资产包，而广州圆大厦正是这批债权的主要抵质押财产之一。此次拟转让的债权资产总额达88.93亿元，本金余额77.28亿元，欠息11.31亿元。

广州圆大厦位于白鹅潭商务区核心区，为广州珠西CBD的重要组成部分，地理位置优越，发展势头良好。然而，尽管其升值潜力被推介资料所力推，但仍未能逃脱被抵押的命运。此次债权转让，无疑为这座地标建筑的未来增添了更多不确定性。

鸿达兴业集团作为此次债权的主要债务人，近年来也面临着诸多困境。债券违约、评级被下调、股价走低等问题层出不穷，使得其资金压力日益增大。此次广州农商行进行资产招商，正是因为鸿达兴业欠钱未还，且已将广州圆等标的抵押。

值得注意的是，鸿达兴业集团还持有两家上市公司股权，包括鸿达兴业（股票代码：002002）21.57%股权和中泰化学（股票代码：002092）8.05%股权。然而，这些股权也未能幸免于难，部分已被冻结。

广州农商行近年来也面临着不小的挑战。尽管其2021年营业收入实现了双位数增长，但盈利能力却同比下降。公司管理层分析称，这主要是受到外部复杂环境和疫情影响，公司计提较大额度资产减值损失以增强风险抵御能力。截至2021年末，广州农商银行的不良贷款总额为120.50亿元，不良贷款率为1.83%，资产减值损失达到126.03亿元。

在此背景下，广州农商行不得不寻求通过多种方式补充资本。去年，该行已完成H股及内资股的发行，共募集约96.63亿元用于补充核心一级资本。而近日，该行董事会又建议发行不超过200亿元的二级资本债券，以进一步提高资本充足率，增强运营实力和抗风险能力。

广州圆大厦的债权转让事件，不仅反映了当前房地产市场和金融市场的复杂形势，也再次提醒我们关注企业的债务问题和风险管理。对于广州圆大厦而言，其未来命运如何，仍有待观察。