近期，全国楼市呈现出一种令人惊讶的复苏态势，尤其是在疫情尚未完全结束的背景下，报复性买房潮却提前汹涌而至。

苏州、深圳等地楼市尤为火爆，苏州买家仅用60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘；深圳288套新房在7分钟内被抢空；天津新楼项目再现排队买房的盛况。这些现象让人不禁感叹，楼市“魔幻”时刻再度上演。更有网友爆料，因房源火爆，有开发商内部员工提前锁定新盘项目后再转手卖出，甚至附加霸王条款，如交了最高达100万的“喝茶费”也不让购房者看房。然而，即便面对如此情况，购房者的热情依旧不减。

苏州作为此轮楼市复苏的领头羊，其表现尤为抢眼。3月20日晚，苏州三大楼盘项目伴山澜湾、龙湖、湖西星辰相继开盘，推出超千套房源，短时间内即被抢购一空。其中，湖西星辰项目线上开盘一小时去化率即达到90%，一分钟内的销售额就达到了12亿。而龙湖天境天境夏怒也是一分钟后全部售罄。与此同时，随着楼市回暖，苏州一批开发商直接宣布取消优惠，按备案价销售。

深圳楼市同样不甘示弱，作为全国楼市的风向标，其回暖速度同样惊人。万科集团首次尝试线上直播卖房，短短7分钟内288套房被抢光，销售额高达2.99亿。此外，深圳豪宅项目招商太子湾·湾玺推出70套精装商务公寓，也迅速被抢购一空。除了新盘市场火爆，深圳二手房市场也在快速回升。

值得注意的是，随着楼市热潮的涌起，一些原本为加速促销的购房优惠也悄悄取消。更有开发商采取饥饿营销策略，要求购房者通过户型图或者VR展示来确定认购意愿，盲签合同。此外，“喝茶费”套路也死灰复燃，购房者需缴纳高额费用才能获得购房资格，但即便如此，也未能阻挡购房者的热情。

分析人士指出，此轮楼市复苏的原因主要有几个方面：一方面，刚需置业的购房者并不因疫情而停止购房，市场交易短期压制的买房需求叠加购置学位房的需求，推动了楼市回暖；另一方面，金融放水使得不少人将房产作为资金避险的重要区域；此外，房企复工、新盘项目加速推进也是助推楼市行情回暖的重要原因。

然而，尽管楼市复苏势头强劲，但并不意味着房价会疯涨。从房地产政策看，“房住不炒”仍是当前的基本基调。银保监会、国家统计局等部门均强调要坚持“房住不炒”的定位，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，房企的融资压力和债务风险也不容忽视。

综上所述，全国楼市在经历了一段时间的沉寂后，正迎来一波强劲的复苏势头。然而，在楼市回暖的同时，也需要保持理性看待市场变化，坚持“房住不炒”的定位，促进房地产市场的平稳健康发展。