近日，知名艺人谢娜在一档访谈节目中透露，尽管她的工作频繁往返于上海、北京和湖南，但她并未选择在这两大一线城市购房，而是坚持租房生活，并计划未来在女儿长大后搬到女儿学校附近继续租房。这一生活方式不仅受到许多“漂”一族的共鸣，也引发了公众对租房市场的关注。同样，在北京奋斗多年的李宇春、王珞丹也长期选择租房。

租房，已成为众多城市奋斗者的生活常态。根据58同城、安居客联合发布的《2019年中国住房租赁报告》，该报告全面剖析了国内住房租赁政策，揭示了租房市场的核心数据。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，尽管2019年长租公寓领域仍面临诸多挑战，部分城市的租赁房源供给未能与需求有效匹配，但在“多主体供给、多渠道保障”的租赁政策推动下，租赁行业呈现出加速化、多样化的发展趋势，“重购轻租”的观念正逐步转变。

流动人口与高校毕业生成租房市场两大主力

报告指出，流动人口作为租房需求的最大群体，其总量已连续五年下降，预计2019年全国流动人口总量将达到2.4亿人。其中，新生代流动人口（1980年后出生）占比高达65.1%。与此同时，普通高校毕业生人数逐年增长，2020年预计达到874万人，进一步推动了租房需求的增加。

租房高峰期集中在每年3月

数据显示，每年3月返城季是租房需求的高峰期，当月的租房访问量相比7月高出近15%。从供应端来看，北京、上海、深圳的租赁房源供应量位居前列，而南京在新一线城市中租房供应领先。

在户型偏好方面，小户型房源更受租房群体欢迎。58安居客房产研究院数据显示，重点19城中，1居室租赁房源占比41.8%，2居室占比33.5%，而4居室及以上大户型租赁房源不足5%。

价格方面，超过半数的租赁房源价格集中在3000元/月以下，其中1001-2000元/月的房源占比最高，达到26.4%；2001-3000元/月的房源占比也超过两成。

成都租房需求全国第二，仅次于北京

从城市分布来看，尽管一线城市如北京、上海、深圳的总体租房需求仍高于大部分新一线城市，但成都的租房需求已超越上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京。重庆、武汉的租房访问量也超过广州，分别位列全国第六、第七位。

一线城市VS新一线城市：价格与面积差异显著

随着工作压力和居住成本的上升，“逃离北上广”成为年轻群体中的热议话题，而新一线城市正逐渐成为他们的第二居住选择。报告显示，相比一线城市，新一线城市的房源面积更大、房间更多。

在价格方面，新一线城市1001-2000元/月的租赁房源占比最高，达到40.4%，而一线城市4001-6000元/月的租赁房源占比最高，为24.7%。在新一线城市中，杭州的租金价格最高。

城市竞争力：成都安居指数领先，深圳综合实力强

在北上广之外的居住备选城市中，深圳以其综合实力脱颖而出。根据58同城招聘研究院数据，2019年前三季度，深圳企业招聘活跃排名第三，求职活跃度排名第二，成为求职热门城市之一。然而，深圳的租金价格排名第二，居住压力较大。

相比之下，成都的安居指数位居全国第一。尽管成都的租房访问量排名全国第二，但其租金价格仅排名第十五。成都以其平稳友好的租房环境、广泛的就业机会吸引了大量人才流入。较低的居住成本和活跃的就业市场，使得成都成为许多人的理想居住地。

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