近期，全国首单农贸市场类REITs项目——易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金成功募集设立，这一创新举措迅速吸引了市场的广泛关注。在该项目的战略配售投资者名单中，圆信永丰基金以其最大的持有份额脱颖而出，引发了业界对其投资布局的深度探讨。圆信永丰基金为何选择投资此项目？其整体REITs投资战略又将如何规划？

圆信永丰基金公司总经理高健对此进行了详细解读。他指出，公募REITs市场正以前所未有的速度蓬勃发展，未来潜力巨大。作为一家中小型公募基金公司，圆信永丰基金致力于走出一条创新型、差异化的道路。因此，紧跟国内资本市场的发展步伐，结合自身特点，积极布局新领域和新赛道成为关键。而公募REITs投资领域，正是圆信永丰基金所瞄准的新赛道。此次投资华威农贸REITs项目，标志着圆信永丰基金在公募REITs投资赛道上迈出了坚实的第一步。

自2021年首批公募REITs上市以来，我国公募REITs市场的制度规则体系不断完善，市场发行规模持续扩大，基础资产类别也日益丰富。目前，公募REITs已经进入了常态化发行的新阶段。高健强调，鉴于我国基础设施类资产规模庞大，即使仅有1%的资产发行上市，公募REITs市场也将达到万亿级别，成为投融资领域的一大亮点。从全球成熟资本市场的角度来看，公募REITs已成为继股票、债券和货币之后的第四大类金融产品，其在资本市场中的地位不可或缺。

在谈及如何打造圆信永丰基金在公募REITs投资领域的先发优势时，高健表示，与同级别的基金公司相比，圆信永丰基金凭借卓越的投研能力实现了突围。其权益投资业绩表现优异，为公募REITs投资奠定了坚实的基础。公募REITs底层资产细分类别繁多，需要站在行业发展的高度进行资产评判，同时也需要以“权益投资”的视角来审视REITs。圆信永丰基金将充分利用在权益投资领域积累的经验，积极在公募REITs研究和投资领域进行布局。

具体而言，圆信永丰基金将在公募REITs投资领域从以下几个方面发力：一是抢占REITs投研高地，争做REITs投研领域的领航者。目前，公募REITs市场已发行55只产品，涵盖交通运输、市政环保、能源等多个细分行业。对REITs投资者而言，既要密切关注底层资产的经营情况，又要紧跟行业动态变化，这需要专业的投研判断。圆信永丰基金将积极布局REITs投研赛道，将权益投资领域积累的经验运用到REITs投资上，努力成为REITs投研领域的领航者。

二是以“权益思维”为核心，对公募REITs进行精准评判，打造REITs投研领域的精品。公募REITs注重资产信用，底层资产的运营发展以及估值变化与行业和经济大环境密切相关。因此，需要用“权益思维”进行投资。圆信永丰基金将利用已经搭建完善的投研体系，以“三位一体”的投资思维开展对REITs的深度研究，致力于打造REITs投资领域的精品。

三是创建多元化REITs产品线，满足不同投资者的需求。公募REITs资产兼具股性和债性，既有稳定的分红收益，又有二级市场价格波动。圆信永丰基金将围绕这一特性，创建不同产品线，以满足不同投资者的诉求。公司将推出针对不同需求的投资者类别的产品，努力成为REITs投资领域的特色品牌。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）