随着春运高峰期的到来，众多民众纷纷踏上归途或出游旅程，而在这样的背景下，上海的房地产市场是否依旧保持活力，是否还有人热衷于购房？

据上海市房地产交易中心最新数据显示，截至1月23日，上海本月新房成交量已达46.4万平方米，共计1.51万套二手房成功交易。这一数据表现如何？是否预示着楼市“小阳春”的提前到来？

从统计数据来看，上海楼市的表现远胜于去年同期。今年1月1日至23日，新房日均成交量达到2万平方米，较去年同期增长了39%；二手房日均成交量则达到657套，同比增长43%。

业内人士分析指出，上海楼市已打破传统淡季的常规模式，其热度和交易表现在全国范围内尤为突出。市场预期也显著改善，一项行业协会的调查结果显示，高达89%的在沪房企对上海楼市的未来表现充满信心，认为其将趋稳向好。

1月份楼市的热度，离不开过去一年政策效应的持续叠加和释放。2024年，上海对房地产政策进行了调整优化，包括优化住房限购措施、出台“沪九条”“沪七条”、取消普通住房标准以及优化税收政策等，以适应房地产市场供求关系的新变化。同时，国家也密集出台了一系列相关政策，为楼市注入了新的活力。

上海市房地产交易中心副主任阮骏麒表示，随着市场信心的不断提振和预期的逐步增强，上海楼市有望走出“跨年”行情，3、4月份的“小阳春”市场值得期待。

此外，记者从上海市房管局了解到，2024年上海住房成交量为近三年最高水平，新房和二手住房成交量同比分别增长8%和7%。

市民普遍关心的上海房价表现也有了官方数据的回应。根据国家统计局公布的房价指数显示，2024年10月至12月，上海一手住房价格指数分别上涨0.3%、0.6%、0.5%，累计上涨1.4%；二手住房价格指数分别上涨0.2%、0.4%、0.9%，累计上涨1.5%。

房企普遍认为，去年9月29日出台的房地产“沪七条”是楼市表现向好趋暖的重要转折点。招商蛇口上海公司副总经理张琪表示，“沪七条”出台后，公司各大售楼处的来访量明显增加，客户看房的意愿和积极性显著提高，成交周期也明显缩短。

同时，住房交易“市区热、郊区冷”的现象也得到了改善。华润置地上海公司常务副总经理武贺介绍，“沪七条”有效提升了客户购房信心，尤其是郊区市场，客户购房的紧迫感有所增加。

例如嘉定红盘时代之城，在“沪七条”出台前平均成交周期较长，但新政实施后，超过5成的客户成交周期快速缩短，来访一周内成交的客户数量较新政前大幅增加。

综上所述，上海楼市在多重政策利好下呈现出稳健的发展态势，未来市场可期。