去年，上海市在推动房地产市场健康发展方面取得了显著成效，特别是商品住房“以旧换新”活动和“方便看房，方便购房”活动的积极实施，为市场注入了新的活力。今年，上海市房地产行业协会（以下简称“市房协”）计划进一步升级这两项活动，通过打造“新房超市”信息服务平台，旨在进一步促进上海房地产市场的稳定与繁荣。

1月24日，澎湃新闻记者从市房协获悉，基于去年两项活动的成功经验，市房协将整合资源、优化服务，在原有的信息服务平台基础上，推出全新的“上海新房超市”信息服务平台。该平台将结合丰富多彩的线下促销活动，通过线上+线下的双重模式，扩大活动的覆盖范围，提升服务质量，以满足更多购房者的需求。

“以旧换新”活动成效显著，成交量占比达20%左右

据市房协秘书长蒋慰如介绍，自2024年5月3日市房协与市房地产经纪行业协会共同发起商品住房“以旧换新”活动以来，通过“先订后卖再买”的方式，有效促进了一二手交易的联动。数据显示，截至2024年12月，共有17家企业的27个项目、10家经纪公司参与了该活动，通过“以旧换新”方式成交的房源占项目总成交量的约20%。

此外，2024年10月中下旬，市房协还开展了“方便看房，方便购房”活动，搭建了“方便看房信息服务平台”，为购房者提供了涵盖6大类22小类的信息服务。活动期间，共有14个区、41家房地产开发企业、95个楼盘、2万余套房源参与，项目楼盘新增客户增长27%，定单增加28%，网签数增加12%，成效显著。

市场信心回升，楼市新政效果显著

蒋慰如表示，总体来看，2024年上海楼市新政的实施取得了显著成效，土拍市场、开发投资、建设施工、销售交易等方面均保持了基本稳定，市场信心明显回升，呈现出回稳向好的态势。市房协开展的定期市场调查结果显示，开发企业普遍看好今年上海房地产市场的发展前景，大部分企业继续增加投资，经营状况得到明显改善。

整合资源、升级服务，全力打造“新房超市”

据蒋慰如透露，2025年，市房协将在总结去年两项活动经验的基础上，进一步整合资源、升级服务，全力打造“新房超市”。一方面，将在原有信息服务平台的基础上，搭建全新的“上海新房超市”信息服务平台，争取实现上线楼盘全覆盖，信息内容更加全面、购房服务更加专业。该平台将提供项目产品的全方位信息、专业咨询服务和专家市场分析信息，以及各区规划、建设、配套等前瞻性信息。

另一方面，市房协还将组织开展丰富多彩的线下促销活动，包括按照区域、轨交、环线、价格等维度组织项目推荐会；针对临港、桃浦等多楼盘集中供应量较大的片区组织看房团；针对张江、漕河泾、紫竹等开发区组织“送房上门”活动等。同时，“以旧换新”项目也将进一步拓展线上服务内容，通过支付宝全面推送新房信息，并提供吃、穿、行等相关生活服务的优惠礼包等。

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