AI导读：

2024年上海房地产市场表现强劲，商品住房成交‘量升价稳’，市场整体信心和预期增强。展望2025年，随着市场信心提振，上海楼市有望走出‘跨年’行情，3、4月份‘小阳春’市场可期。

2024年上海房地产市场回顾与2025年趋势展望

在2024年，上海房地产市场经历了显著的变化与复苏。据澎湃新闻1月24日报道，上海市房管局透露，上海在年内进一步优化了住房限购措施，推出了“沪九条”与“沪七条”政策，这些举措有效提升了市场整体信心和预期。商品住房市场呈现出“量升价稳”的良好态势，特别是在第四季度，市场更是走出了“翘尾”行情，预示着市场的回稳向好。

进入2025年，随着市场信心的持续提振和预期的逐步增强，上海房地产市场有望迎来更加积极的“跨年”行情。业内普遍预计，3、4月份的传统“小阳春”市场值得期待。

从具体数据来看，2024年上海一、二手住房合计成交达到了2532万平方米、27.3万套，分别同比增长8%和7%，创下近三年来的最高水平。而进入2025年，仅1月1日至23日，一手住房已成交46.4万平方米，日均成交2万平方米，较去年同期日均增长39%；二手住房成交132万平方米（1.51万套），日均成交5.7万平方米（657套），较去年同期日均增长43%。

商品住房价格方面，整体呈现企稳回暖态势。据上海市房地产交易中心统计，2024年10月至12月，一手住房月均成交76万平方米，环比增加41%，同比增加15%。同时，新开盘项目的认购水平有所提升，续销项目销售也明显加速。二手房市场同样表现出色，2024年10月至12月，二手住房月均成交2.41万套，环比增加52%，同比增加77%，甚至高出近5年月均成交水平36%。

从国家统计局公布的房价指数来看，上海一手住房价格指数在四季度环比持续上涨，累计涨幅达到1.4%；二手住房价格指数也在10月由负转正，累计上涨1.5%，进一步印证了市场的企稳回暖。

展望2025年1月，上海楼市在春节假期临近的背景下，依然保持较高热度，“淡季不淡”。数据显示，1月1日至23日，一手住房日均成交较去年同期增长39%，二手住房日均成交较去年同期增长43%，市场活跃度持续保持。

综上所述，上海房地产市场在经历了一年的调整后，已经展现出明显的复苏迹象。随着政策的持续支持和市场信心的不断提升，预计2025年上海房地产市场将继续保持稳定增长态势。

（文章来源：澎湃新闻，图片及链接信息保留不变）