AI导读：

自房企股权融资政策调整以来，已有约30家房企宣布了定增计划，其中6家房企已成功获得证监会注册，但也有万科A和格力地产等企业终止或暂停了定增事项。整体而言，房企再融资市场依然活跃，但也面临挑战。

自房企股权融资政策调整以来，市场积极响应，已有约30家房企陆续宣布了定增计划。截至目前，招商蛇口、中交地产、大名城、福星股份、陆家嘴、保利发展等6家房企已成功获得证监会注册，外高桥和华发股份也通过了交易所审核，其中招商蛇口和陆家嘴更是率先完成了定增。

5月29日，招商蛇口定增方案获得证监会同意注册批复，成为自“第三支箭”政策出台以来，A股首单定增获批的房企。与此同时，陆家嘴也披露了定增结果，公司成功发行约7.79亿股，募资总额高达67.44亿元。

然而，并非所有房企的定增之路都一帆风顺。万科A和格力地产两家房企就先后宣布终止或暂停了定增事项。万科A在8月30日晚间发布公告，决定终止向特定对象发行A股事项，并撤回了相关申请文件。而格力地产则因涉嫌信息披露违法违规行为，被证监会立案调查，其定增事项也因此中止。

尽管部分房企定增遇阻，但整体而言，房企再融资市场依然活跃。深交所数据显示，截至8月30日，深市已有9家房企披露了再融资预案，3家房企披露了重组预案。深交所已受理了6家上市房企再融资项目和1家重组项目，并有多家项目顺利获批。

回顾去年11月底，证监会宣布了房企股权融资调整优化的5项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。至此，房地产纾困政策的“三支箭”已全部到位。在再融资阶段性收紧的背景下，房地产却成为了例外。中指研究院企业研究总监刘水指出，这主要是因为多家房地产上市公司面临债务违约、经营困难等问题，需要通过再融资来缓解资金压力、防范和化解风险。