近期，郑州土地市场迎来新动向，民企再度溢价拿地引发热议。据官方消息，1月24日，河南通派房地产开发有限公司在一场激烈的竞拍中以3.94亿元的高价，成功竞得郑政出〔2024〕34号（网）地块，标志着民企在郑州土地市场的活跃度有所回升。

此次竞拍尤为引人注目的是，该地块的起始价为3.18亿元，而最终成交价与之相比，溢价幅度高达23.91%，显示出市场对该地块未来发展潜力的强烈看好。该地块坐落于中原路南、文化宫路东的黄金地段，使用权面积达到18627.4平方米，规划用途为城镇住宅用地，旨在打造高品质的生活社区。

根据规划要求，该地块的容积率需控制在1.1至2.5之间，以确保建筑密度的合理性；绿地率则不低于35%，旨在营造绿色宜居的居住环境；同时，建筑高度被限制在不超过80米，以保持城市天际线的和谐美观。此外，项目总投资额预计不低于1.74亿元，预示着这将是一个集高品质住宅与优质配套设施于一体的大型居住项目。

此次民企溢价拿地事件，不仅彰显了郑州土地市场的活跃与潜力，也反映出开发商对郑州楼市未来发展的信心。随着政策的逐步放宽和市场需求的持续增长，郑州楼市有望迎来新的发展机遇。

（文章来源：财联社）