2024年，全国保交房工作取得了显著的成果，在政策层面的高度重视和各地政府的积极推进下，全年共交付住房338万套，圆满完成了既定目标。这一成绩的取得，不仅彰显了政策对交付工作的重视，也体现了各地政府在保障购房者权益方面的决心。

值得注意的是，从“保交楼”到“保交房”，政策对交付工作的要求更加严格，不仅要求房屋交付数量达标，更要求交付质量过硬。在当前市场环境下，交付力已成为衡量房企综合实力的重要指标，同时也是房企与购房者连接的重要窗口。

政策助力，保交房成绩斐然

2024年，高层会议多次强调保交房的重要性，并出台了一系列配套政策，建立了“国家—省—市”三级协调机制及城市房地产融资协调机制，推动金融机构加大对保交房工作的支持力度。在政策推动下，各地政府结合本地实际，制定了详细的工作方案，并加大了对“白名单”项目贷款投放力度，有力推动了保交房工作的进展。

其中，河南省的表现尤为突出。2025年1月6日，河南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长高义在新闻发布会上介绍称，2024年河南省积极推动纳入保交房的42万套房屋交付，其中39.7万套已经顺利完成交付，达到了年度既定目标。同时，“白名单”项目扩围增效显著，目前已有1100多个项目纳入“白名单”，授信和投放金额均超过千亿元。

此外，江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房项目交付率已达100%，贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉等24个城市交付率超过九成，上海、福建、甘肃、黑龙江以及河北承德、江苏徐州等74个省、市交付率超过八成。全国“白名单”项目贷款审批通过金额已达到3.6万亿元，住建部部长倪虹在新闻发布会上表示，将在2024年年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

企业比拼，交付力成核心竞争力

从企业层面来看，中指研究院企业研究总监刘水指出，现阶段购房者置业愈加理性，更注重房企品牌、产品力、交付力等方面。交付已成为房企经营链条中的重要一环，能够串联从产品设计、成本、工程到品控、服务跟进等全线条、各部门，是房企综合实力的体现。

2024年，碧桂园、中海地产、融创中国分别以380000套、182703套、170100套位居企业交房量前三名。其中，碧桂园2024年交付量约占全国整体交付量的十分之一，近两年来累计交付量近100万套；融创中国2024年在全国84个城市的186个项目实现交付17万套，自2022年中央提出“保交房”工作任务以来，三年内累计已实现交付超66.8万套。此外，绿城中国、万科、保利发展、绿地集团2024年交付量也均超过10万套。

质量为先，购房者期待“好房子”

政策对交付工作的重视不仅体现在数量上，更体现在质量上。从“保交楼”到“保交房”，政策对购房者权益的保护更加全面。然而，在实际操作中，仍存在部分房企在交付过程中存在质量问题，引发购房者投诉。

以北京市昌平区北清云际项目为例，该项目计划于2025年2月份交房，目前已基本完工，但被部分业主称存在“减配”问题。业主反映，该项目南区玻璃未配备3C认证的安全玻璃，且地下车库存在漏水情况。项目公司表示，已确定对南区玻璃进行更换升级，并正在与业主代表沟通制定品质提升方案。

随着房地产市场供求关系的转变，无论是政府供地还是市场期待，对于房屋居住品质都愈加看重。住建部部长倪虹多次强调要“下力气建设好房子”，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，打造绿色、低碳、智能、安全的好房子。近年来，北京新房项目品质不断升级，得房率升高，户型设计更合理，为购房者提供了多种选择。

未来，随着市场竞争的加剧，“好房子”将成为吸引消费者的关键因素。房企需要更加注重产品质量和服务质量，以满足购房者日益增长的居住需求。