近期，全国各地两会相继召开，针对2025年房地产领域的战略规划，各地政府纷纷出台了一系列具体措施。《证券日报》记者通过深入梳理发现，构建房地产健康发展新模式、持续推动房地产市场企稳回升成为各地政府的工作重心。同时，建设高品质“好房子”、加速城中村及危旧房改造也被多地列为关键任务。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》专访时指出，从各地政府的工作部署来看，2025年房地产市场依然是各地政府关注的重点。

回顾去年召开的中央经济工作会议，会议明确提出要持续推动房地产市场企稳回升，加大城中村和危旧房改造力度，充分激发刚性和改善性住房需求的潜力。

为贯彻落实中央经济工作会议精神，各地政府将推动房地产市场企稳回升作为2025年的重要工作，并在政府工作报告中提出了具体实施方案。例如，北京市强调将不断优化房地产政策，力促房地产市场平稳健康发展；海南省则提出将根据城市实际情况调整限制性措施，稳定市场预期，推动房地产市场向好发展。

与此同时，城中村和危旧房改造也成为各地政府的普遍关注点。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，城中村和危旧房改造不仅能带动有效投资，还能促进住房消费，是房地产市场发展的重要动力。

记者进一步梳理发现，多地政府在工作报告中明确了2025年城中村改造的具体目标。上海市计划启动25个城中村改造项目，浙江省则明确将实施6万户城中村改造。

严跃进认为，各地政府对城中村改造工作的布局将在提升居民居住品质、拉动投资、提振住房消费等方面发挥积极作用。

顺应人民群众对美好生活的向往，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”成为房地产市场发展的重要方向。“好房子”也成为多地政府工作报告中的高频词。

例如，北京市明确提出，将加大新开发居住区配套设施建设力度，打造适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产健康发展新模式。李宇嘉指出，回顾2024年，众多满足改善性住房需求的“好房子”项目取得了显著的销售成绩，这充分说明房地产市场结构性需求潜力巨大，需要通过加强“好房子”建设来进一步挖掘。

值得注意的是，除了强调建设“好房子”外，部分地方还对2025年“好房子”建设工作提出了具体目标。吉林省提出，将大力推进10个以上“好房子”示范项目建设。

严跃进表示，推动“好房子”建设将成为2025年房地产相关工作的亮点和重要抓手，预计未来将有更多土地等相关政策积极跟进，以支持“好房子”建设。

李宇嘉建议，政府可以在绿色建筑奖补等方面给予“好房子”更多的财政支持，让更多人群能够负担得起并愿意消费“好房子”。

（文章来源：证券日报）