7月18日晚间，万科发布官方公告，为满足日常经营需要，公司成功从银行筹集资金147.28亿元。这一融资动作标志着万科在资本市场的又一重要布局。

万科通过其全资子公司深圳市九州房地产开发有限公司和重庆溪畔置业有限公司，以各自持有的土地为抵押物，为上述银行融资提供了为期4年的担保。

截至2024年3月31日，万科合并报表口径下的资产总额高达1.46万亿元，负债总额为1.06万亿元，净资产则为3995.33亿元。在2024年第一季度，万科实现了615.94亿元的营业收入，利润总额为6.99亿元，但归属于母公司股东的净利润却出现了3.62亿元的亏损。

关于对外担保情况，万科透露，截至2024年6月30日，公司的担保余额达到人民币524.98亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的20.93%。其中，为子公司及控股子公司的担保余额为523.15亿元，对联营公司及合营公司的担保余额为1.83亿元。公司无任何逾期或涉及诉讼的担保。此次新增担保后，万科的总对外担保额将达到766.48亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的30.56%。

近期，万科多次公布其银行融资的最新进展。公司表示，由于获得了金融机构的大力支持，融资渠道始终保持畅通。自年初以来，公司已新增融资和再融资超过600亿元，同时偿还了超过500亿元的债务。

万科还指出，公司在融资模式转型方面取得了显著进展，这是公司整体战略转型的重要组成部分。在项目白名单方面，公司遵循“应报尽报”的原则积极申请，大部分在建项目已向当地城市进行了申报。此外，公司还利用经营性物业贷的机会，上半年新增了149.8亿元的融资。

对于外界关注的银团贷款，万科方面表示正在有序推进。5月份，公司成功获得了由招商银行牵头的200亿元银团贷款，这是近年来房地产行业单笔金额较大的一笔贷款。6月份，公司又成功落地了交通银行固融资产包融资。未来，万科将继续争取银团贷款机会，以进一步巩固公司的现金流。

在债务偿还规划方面，万科表示上半年已完成了公开市场债务的安全兑付，并对下半年的债务偿还做出了相应安排。上半年，公司成功偿付了3笔境外债和3笔境内公司债及中票，折合人民币约155亿元。下半年，公司还将继续偿还剩余的境内公开债券，合计43亿元，公司已通过经营现金流和过渡银团等渠道做好了偿还安排。

（文章来源：中国证券报）