随着新春佳节的临近，楼市“春节档”已悄然拉开序幕。

　　今年春节假期，全国各地购房政策再度放宽，地方政府纷纷出台各类春节房展会及返乡置业优惠政策，旨在通过地方财政补贴与房企促销折扣的双重叠加，吸引广大返乡人群积极参与购房。

　　据《每日经济新闻》记者不完全统计，龙湖、旭辉、绿城等多家知名房企已提前布局，启动了新春购房优惠活动。与此同时，湖北、江苏、重庆、南昌等省市也积极响应，推出了丰富多彩的返乡置业优惠措施。

　　新春购房优惠活动亮点纷呈

　　返乡置业作为每年楼市“开门红”的重要销售节点，各大房企纷纷拿出购房优惠及优质房源，备战市场。

　　龙湖集团在全国范围内推出了新春置业季活动，为期一个月。活动期间，龙湖将在全国范围内推出100套现房房源包，成交并签约的客户可享受限时一口价优惠。此外，老带新到访客户还可享受物业增值服务或礼盒等额外福利。

　　在北京，龙湖·观萃项目作为龙湖在北京的首个“第四代住宅”样本，春节期间推出了少量一口价秒杀房源，最高立减超过30万元，成交客户还可100%砸金蛋赢取乙巳鸿运奖。在苏州，东吴御湖境和未来御湖境两大项目则各推出20套一口价房源，成交客户还可享受万元哈尔滨旅游基金及额外1%的优惠等特惠福利政策。杭州滨颂御湖境项目则推出了万元车位优惠。

　　旭辉集团也不甘示弱，其八大区域联动旗下优质热盘，开展了各具特色的购房优惠活动。在沈阳，首府铂城项目推出了返乡置业超级福利，包括成交砸金蛋赢iphone16、返乡认购报销往返机票、购房补贴100元/平方米等。在南昌，业主到访旭辉中心水投樾府即可领取新春福袋、一口价房源等福利，全民成交还可享2万元佣金。在佛山，铂仕湾项目则推出了购房立送万元京东家电包、推荐成交享万元佣金等优惠活动。

　　值得一提的是，2025年是绿城集团成立30周年，公司围绕“绿城中国30周年感恩季”主题，在全国范围内开展了丰富多彩的春节促销活动，包括一封新春家书、一场贺岁直播、一场年味互动等主题。

　　此外，中交成渝城市公司也推出了四重好礼，包括专属额外购房折扣、老带新推荐成交享最高约11万元/套（税前）佣金、新年特惠一口价房源以及购房成交多重惊喜好礼等。

　　据记者不完全统计，建发房产、中国金茂、保利发展等房企也选择在春节期间不打烊，积极把握楼市“春节档”机遇。

　　地方政府助力返乡置业

　　除了开发商和项目层面的积极备战外，各地政府也为了促进返乡者置业而煞费苦心。

　　以湖北省为例，去年12月26日，2025“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动在全省17个市州同步启动，并持续至2025年2月28日。该活动瞄准返乡置业人群，将展区、咨询台搬到高铁站、公交车上，为返乡人员提供更好的安居置业服务。此外，元旦前后，麻城市住建局还主动“走出去”推介好房，先后赴苏州、上海、杭州等地开展购房政策宣讲活动，积极引导返乡人员回麻城购房。

　　数据显示，截至1月20日，湖北省已有1241个项目、21.3万套房源参加活动，成交房源达到2.1万套，带动1月以来新建商品住房销售同比增长60.3%。

　　成都市也不甘落后。1月13日，由成都市住房和城乡建设委员会指导、成都市房地产业协会主办的“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动正式启动。27家主流房企带来了超百个项目共同推出特价房、限时折扣、购房砸金蛋等多种优惠促销活动。展会当周（1月13日～1月19日），成都住房成交7286套，同比增长超过20%。据参展房企透露，这27家企业都将在春节期间延续现有优惠，并且假期不打烊。

　　更早些时候，郑州市住宅与房地产协会也发出了倡议，倡议全市房企在春节、元宵节期间合理制定楼盘销售优惠措施，推出“双节”特惠房源，并举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位（或打折优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等实实在在的促销活动。

　　中指研究院的数据也显示出了市场回暖的迹象。2024年12月，全国30个省份约267个城市中，居民购房意愿强于上月的占比约为18%，环比上升0.8个百分点。居民积极到楼盘进行实地看房与咨询，居民到访占比约为48%，环比增加4.7个百分点，达到近一年相对高位水平。

　　中指研究院研究总监吴建钦表示，近期居民看房活动明显增加，未来半年计划看房占比约53%，环比增加4.5个百分点。购房者信心回升叠加房企的营销活动，共同带动了居民购房入市节奏的加快。

（文章来源：每日经济新闻）