2025年初，全国范围内公积金政策优化动作频频，持续为房地产市场注入活力。1月22日，泉州市住房公积金管理中心率先发布通知，宣布进一步加大住房公积金购房支持力度，此举标志着新一年公积金政策优化的序幕正式拉开。据统计，自1月以来，包括辽宁鞍山在内的多个地区相继出台了公积金优化政策，涵盖了提高最高贷款额度、优化异地贷款政策等多个维度。

中指研究院市场研究总监陈文静在接受财联社采访时指出，优化公积金政策已成为近年来各地支持房地产市场稳健发展、激发购房需求的关键举措之一。这些政策的调整力度与节奏紧密贴合当地房地产市场表现及公积金资金运用状况，展现出高度的灵活性与针对性。

多地公积金政策频出，贷款额度提升与异地贷款优化成亮点

泉州市住房公积金管理中心发布的最新通知中，明确提出将提高多子女家庭最高贷款额度，对于生育、抚养两个及以上子女的职工家庭，在满足其他贷款条件的前提下，其贷款额度将在最高限额基础上额外增加20万元。同时，为简化流程，省内异地购房提取公积金将不再要求提供户籍或工作证明，并支持代际互助购房提取。

辽宁省鞍山市亦不甘落后，近日调整了部分公积金提取与贷款政策，其中异地贷款政策得到优化，异地缴存职工的贷款最高额度被调整为与本地缴存职工相同，进一步拓宽了公积金服务范围。

此外，福建省住房和城乡建设厅也出台了促进房地产市场一季度良好开局的措施，其中同样强调了加大公积金购房支持力度，鼓励各地根据实际情况提高多子女家庭公积金贷款额度，并支持省内异地购房提取及代际互助。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前公积金政策的使用门槛正逐步降低，使用范围不断扩大，支持力度也在持续增强。作为房地产市场的常态化政策，公积金政策预计将在2025年发挥更加积极的作用，推动市场优化。

展望未来：公积金政策或更侧重支持改善性需求，利率下调存预期

陈文静进一步分析指出，2024年全年，各地出台的公积金相关政策已超过400条，涵盖贷款额度提升、首付支付支持、还款期限延长、套数认定优化等多个方面，其中针对多孩家庭提高贷款额度成为多地政策的重点。

展望2025年，陈文静预测，公积金政策将继续作为促进购房需求释放的重要手段，不仅贷款额度有望进一步提升，贷款期限也可能得到延长。同时，对于多孩家庭、人才等特定群体的支持力度将进一步加大，全国范围内降低公积金贷款利率的预期也存在。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强同样表示，优化住房公积金已成为支持居民购房的重要政策方向之一，有助于降低购房成本，激发市场需求，进而提升市场活跃度。在当前多数城市限制性政策已放宽的背景下，公积金政策仍具备较大的优化调整空间，未来或将更多地与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并持续加大支持力度。

（文章来源：财联社）