AI导读：

1月22日，房地产板块走低，中交地产跌停，光大嘉宝等多股大跌。中交地产宣布剥离房地产开发业务及债务，预计构成重大资产重组。同时，公司发布2024年度业绩预告，提示存在退市风险。


1月22日，房地产板块市场表现疲软，截至当日13时35分，中交地产（000736.SZ）股票跌停，光大嘉宝（600622.SH）跌幅超过9%，特发服务（300917.SZ）、深振业A（000006.SZ）等多只股票也大幅下跌，领跌房地产板块。

据同花顺iFinD指数显示，房地产板块指数（931775.CSI）当日下跌超过3%，显示出市场对房地产行业的悲观情绪。

值得注意的是，大跌的中交地产在前一晚突然宣布重大资产重组计划，拟剥离其房地产开发业务及债务。这一消息无疑加剧了市场的担忧情绪。

公告显示，中交地产计划将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司。此次交易预计构成重大资产重组，但公司控股股东和实际控制人不会发生变更。

据公告进一步披露，中交地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁。通过此次交易，公司将剥离名下房地产开发业务相关的资产负债，转而聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。

此外，1月21日晚，中交地产还发布了2024年度业绩预告，并提示公司存在的退市风险。公告显示，公司预计2024年度期末归母净资产为负，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，在公司2024年度报告披露后，公司股票交易可能被实施退市风险警示。

数据显示，2024年度，中交地产预计净亏损约53亿元，同比大幅扩大；扣非后净亏损约54亿元，同样同比大幅扩大。这一业绩预期无疑给投资者带来了更大的压力。

图/中交地产2024年度业绩预告情况

对于2024年度业绩预亏的原因，中交地产在公告中进行了详细解释，包括房地产开发业务交付排期不同导致达到交付条件的项目减少、市场竞争激烈导致销售策略调整以及房地产项目减值等因素。

值得注意的是，若此次交易成功，中交地产将成为继美的置业之后，又一家剥离开发业务的房企。此外，自2024年起，已有如雅戈尔等涉及房地产业务的上市企业也在剥离地产属性，显示出房地产行业正在经历深刻的变革。

（声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。）

（文章来源：21世纪经济报道）