2025年1月14日，浙江省政府工作报告正式发布，其中明确提出要“推动构建房地产发展新模式”，并详细阐述了全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策的具体措施，旨在持续推动房地产市场止跌回稳。同时，报告还强调了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以及稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点，以满足不同层次的住房需求。

近期，多个省级和市级政府部门在两会期间纷纷部署2025年的重点工作，其中房地产市场的稳定与发展成为关注的焦点。在政策加力、市场企稳的背景下，各地政府对于房地产工作的部署备受瞩目。

据21世纪经济报道记者梳理，多地政府均表示将继续推动房地产市场止跌回稳，并进一步优化楼市政策。例如，广东省政府工作报告指出，将持续用力推动房地产市场止跌回稳，因城施策优化房地产政策，合理控制新增房地产用地供应，推进处置存量商品房工作，以构建房地产发展新模式。浙江省、内蒙古、山西等地的政府工作报告也均提到了止跌回稳的目标。

在存量时代和改善时代同时到来的背景下，房地产市场的新发展方向也逐渐清晰。城市更新、城中村和危旧房改造成为多地政府部署的重点工作，旨在提升城市品质和居民生活质量。同时，推动“好房子”的建设也成为重要的政策方向，以满足居民对住房品质的不断提升的需求。

多地政府强调“稳楼市”仍是今年的主要政策目标，并指出楼市企稳是解决一系列问题的基础。去年9月末召开的中央政治局会议首次提出要促进房地产市场止跌回稳，随后监管部门陆续推出一系列稳楼市政策。去年第四季度，市场出现积极变化，但随着春节假期的到来，楼市迎来传统淡季，这种局面能否持续仍需关注。

多位分析人士指出，楼市持续止跌回稳的关键在于政策的延续性。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前楼市在售、在建库存压力较大，在存量政策应出尽出的情况下，增量政策能否推动库存去化是2025年楼市止跌回稳的关键。同时，各地政府也在积极探索新的政策方向，如推动存量盘活、去库存、城中村改造等方面。

在各地的政府工作报告中，房地产的重要性仍然毋庸置疑。福州市将房地产作为扩大内需、提振消费的动力之一，提出办好福州住房展销会，促进房地产消费。此外，随着市场进入存量时代，城市更新、城中村和危旧房改造也成为不少城市的关注重点，尤其是一二线城市。

北京、上海等地均对此项工作有所着墨，提出了具体的更新改造计划和目标。同时，山东省、兰州市等地也在政府工作报告中强调了城市更新和城中村改造的重要性，并提出了相应的政策措施。这些政策的推进将有助于提升城市品质和居民生活质量，同时也为房地产市场的发展注入新的动力。

在改善性需求崛起、居民对住房品质的要求不断提升的背景下，推进“好房子”建设也成为政策关注的重点。多地政府在政府工作报告中对好房子、好小区建设进行部署，并提出了具体目标。例如，广东省表示将发展绿色建筑，推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，以提高住房建设标准、优化物业服务。

总之，随着政策的不断完善和市场的逐步企稳，房地产市场将迎来新的发展机遇。各地政府将继续加强政策引导和监管力度，推动房地产市场健康发展。

（文章来源：21世纪经济报道）