2025年1月17日，备受瞩目的“2025迎新易居论坛暨2024城市更新实战优秀案例和优秀企业发布会”在上海大剧院盛大召开。此次论坛聚焦中国房地产及城市更新领域，吸引了众多行业内外人士的关注。会上，上海易居房地产研究院理事长、华东师范大学终身教授张永岳发表重要讲话，他指出，2024年中国固定资产投资规模持续扩大，高技术产业展现出强劲的增长势头，即便在国际贸易摩擦的背景下，出口依然实现了显著增长。张永岳教授特别强调，为了匹配经济发展的新趋势，中国亟需大力推进现代服务业的发展。

此外，易居研究院副院长严跃进带来了题为《止跌回稳态势下的中国房地产业：2025年市场展望》的精彩演讲。他明确指出，“止跌回稳”是2024年中国房地产市场的关键词，而“稳中向好”则预示着2025年的市场走向。严跃进副院长强调，当前全国房地产市场正呈现出止跌回稳的良好态势，行业各方必须深刻理解和精准把握这一变化，及时调整策略，从传统的“做加法”模式转变为2025年的“做减法”模式，以适应新的市场环境。

严跃进进一步分析道，要精准把握止跌回稳的形势特征。数据显示，2024年10月新房成交量同比转正，结束了自2023年6月以来长达15个月的连续下降趋势。同时，二手房交易量也显著回升，以上海为例，10月份的二手房交易量突破2.2万套，远超行业默认的荣枯线水平。这些积极信号表明，随着购房门槛的降低和成本的减少，市场需求正在逐步释放，市场信心也在持续增强。

展望2025年，严跃进认为这将是政策效应进一步释放的关键一年。宽松的购房政策将继续支持合理住房需求，吸引更多潜在购房者入市。同时，要发挥止跌回稳的综合效应，推动房地产市场健康发展。此外，随着房地产金融风险的有效化解，社会经济金融风险也得到了有力防范。

会上，易居研究院常务副院长崔霁也发表了重要讲话。他指出，城市更新工作已从“有序推进”到“稳步实施”，再到“深入实施”，现已进入到“大力实施”的新阶段。2025年首次提出城市更新是扩大内需的重要抓手，这一战略定位的提升，将为城市更新工作注入新的动力。

综上所述，本次论坛不仅回顾了2024年中国房地产市场的发展成果，更为2025年的市场走向提供了宝贵的洞见。随着政策的持续支持和市场需求的逐步释放，中国房地产市场有望迎来更加稳健的发展。

（文章来源：北京商报）