1月21日，地产股市场迎来显著上涨，A股房地产开发板块及港股地产板块均表现出强劲势头。数据显示，A股房地产开发板块上涨0.01%，港股地产板块表现更为亮眼，涨幅达到1.02%。截至收盘，A股市场中，新华联以10.11%的涨幅领涨，万科、中交地产、华夏幸福、保利发展等地产股紧随其后，涨幅均较为可观。港股市场方面，碧桂园在停牌7个月后复牌首日即大涨，盘中一度接近30%的涨幅，最终收盘上涨17.53%。

此番地产股的集体上涨，业内人士认为与政策端的持续推动密不可分。近期，全国城市更新工作部署视频会议的召开，以及多地推出的公积金可直接支付购房首付款的政策，有效提振了市场信心，为房地产市场的进一步回暖注入了动力。

具体来看，在A股市场中，除新华联领涨外，万科、中交地产、卧龙地产等个股涨幅均超过5%，金地集团、华夏幸福、城投控股、保利发展等也均有不同程度的上涨。港股市场方面，碧桂园的强势复牌无疑为市场增添了一抹亮色，万科企业、雅居乐集团、华南城等地产股也呈现出跟涨态势。

碧桂园作为此次复牌的焦点，其股价的强势反弹无疑给市场带来了极大的信心。此前，因未能按时公布2023年财务报告，碧桂园于2024年4月2日被香港联交所停牌。在停牌前，其股价已跌至历史新低。然而，随着2025年1月碧桂园发布2023年全年及2024年上半年财报，并成功复牌，其股价也迎来了大幅上涨。

财报显示，截至2024年6月30日，碧桂园实现税前亏损约108亿元，较上一年度大幅减少约76.53%。同时，公司也披露了债务重组的最新进展，包括现金回购、发行强制可转债、长期票据等5个选项，减债金额最多可达116亿美元。这一系列举措无疑为碧桂园的未来发展提供了有力保障。

从政策层面来看，自2024年9月中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”以来，全国楼市迎来了关键转折点。随着政策的逐步落地，市场信心逐步恢复，楼市也呈现出止跌回稳的迹象。国家统计局数据显示，2024年10月以来，全国新建商品房交易网签量及成交总量均实现同比增长，70城房价同比降幅也持续收窄。

进入2025年，政策力度依旧不减。全国城市更新工作部署视频会议在京召开，会议强调要进一步推进城市更新重点任务，助力经济高质量发展。同时，多个城市推出的公积金可直接支付首付款的政策，也进一步促进了楼市的回暖。据不完全统计，自2024年末开始，已有多个城市宣布支持提取住房公积金直接支付购房首付款。

综合来看，随着政策端的持续发力以及市场信心的逐步恢复，房地产市场有望进一步回暖。地产股的集体上涨也反映出市场对未来发展的积极预期。

（文章来源：北京商报，记者：王寅浩、李晗）