2025年初，国内房地产市场迎来了一波组织架构与人事调整的浪潮。各大房企纷纷通过内部调整，以应对新的一年市场挑战。

1月21日，界面新闻独家获悉，保利发展进行了一系列高层人事变动。原保利上海公司总经理傅小君已调任保利浙江公司董事长一职，而原保利发展集团产研中心总经理吴劲松则接任保利上海公司总经理。据知情人士透露，此次人事调整已于上周四宣布，并已在内部发文。

此次人事变动与保利发展的组织架构调整紧密相关。据每日经济新闻报道，保利发展正在进行区域合并，具体涉及保利江苏与淮海公司合并为江苏公司，保利浙江与浙南公司合并为新的浙江公司，保利山东与齐鲁公司合并为山东公司，以及保利辽宁与大连公司合并为辽宁公司。此外，人事调整还包括原保利浙江公司总经理张磊调任保利战投中心总经理，原保利浙南总经理朱忠伟担任新浙江公司总经理。

某房企内部人士分析指出，在行业调整背景下，房企通常会在年初进行区域或人事调整，以精简组织、减少支出、提高决策效率，从而主动应对市场挑战。此次保利发展的人事调整，无疑也体现了这一策略。同时，随着在建项目的逐渐交付，若无新拿地计划，部分区域将面临合并的情况，这也反映了房企对市场前景的谨慎态度。

值得注意的是，2024年12月28日，保利发展发布公告称，因工作调整原因，公司董事、总经理及董事会战略委员会委员周东利已申请辞职，并将不再担任公司及下属子公司任何职务。此次离职后，保利发展的二把手职位一直处于空缺状态，至今未有新消息传出。周东利的辞任，也使其成为保利发展上市12年来任期最短的总经理。

新任保利发展上海公司总经理吴劲松在公司内部属于资深人士，拥有丰富的职业经历。他曾在保利浙江担任过技术部经理、集团总部规划部经理，后来升任保利北京设计副总。2022年，他被调任至保利发展集团总部，担任产品研发中心总经理。此次调任上海公司总经理，无疑是对他多年来在产品研发和品质提升方面努力的认可。

上海市场作为不少房企的重要阵地，其竞争日益激烈。保利发展此次任命产研中心总经理出身的吴劲松担任上海公司总经理，也足见其对上海市场品质提升的重视程度。从公开数据来看，虽然保利发展在上海保持销售第二的位置，但2024年的销售额相比2023年有所下降。中指研究院数据显示，2023年保利发展以555.42亿元的销售额在上海排名第二，而2024年则以366.9亿元的销售额继续排名第二，但与第一名的差距拉大。

除了保利发展外，招商蛇口、建发房产、大悦城、南山控股、金地商置等多家房企也开启了重大组织架构调整。以建发房产为例，此次重整了三大集群业务版图，对部分区域进行了重新划分，并换防了多位新区首以及事业部总。此次调整旨在强化集团管控，提升运营效率。

随着房地产市场的持续调整，2024年建发房产也面临销售减速的压力。公开数据显示，2021-2023年建发房产销售业绩一路攀升，但2024年销售额降至1335亿元，同比下降近30%。面对市场挑战，房企们需要继续通过组织架构与人事调整等方式，寻找新的突破点。

综上所述，2025年房地产行业调整仍在继续，房企们需要通过组织架构与人事调整等方式积极应对市场挑战，同时寻找新的发展机遇。

（文章来源：界面新闻，图片来源：网络）