上证报中国证券网讯（刘暄 记者 张雪）近日，北京住房公积金管理中心（下称“公积金中心”）于1月20日正式发布了《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》。该通知旨在通过创新推出“提取住房公积金直付房租”（以下简称“直付房租”）业务模式，进一步加大对住房公积金缴存人租赁住房的支持力度，以满足人民群众对美好居住环境的需求，并推动住房租赁市场的健康发展。

据悉，“直付房租”业务模式是一种全新的住房公积金提取方式。在此模式下，公积金中心将根据缴存人的授权和申请，按月将其可提取的住房公积金直接从其公积金账户划转至试点住房出租机构的账户，用于支付房租。这一改变打破了以往缴存人需先缴纳房租再提取住房公积金的传统模式，实现了住房公积金的随用随提。

对于缴存人来说，这一新政策无疑带来了诸多便利。他们无需再为先交房租而烦恼，公积金中心将按月将可提取的住房公积金直接支付给住房出租机构，从而切实减轻了他们的租房成本。同时，对于住房出租机构而言，这一政策也带来了积极的影响。他们可以实现租金的及时收取，减轻现金流压力，进而提高自身的市场综合竞争力。

那么，这一新业务模式具体是如何运作的呢？据公积金中心介绍，通过与试点住房出租机构的数据互联，他们可以自动获取房屋租赁信息。符合条件的缴存人无需提供租房发票、房屋租赁合同等材料，即可实现“零材料”申请。此外，通过试点住房出租机构平台端发起申请，页面将自动交互跳转，完成签订合同、租赁备案、提取公积金、支付房租等一系列操作，实现一站办理。

在提取事项生效期间，缴存人无需逐月发起申请。公积金中心将在每月租金账单应付日前一日，将住房公积金自动划转到试点住房出租机构的指定账户用于支付房租。这一过程中，最高可实现全额抵扣，有力促进了住房消费。

目前，与公积金中心合作的住房出租机构共有3家，包括北京保障房中心有限公司、建信住房服务（北京）有限责任公司以及北京信富住房租赁有限公司。首批“直付房租”业务试点住房出租机构涉及的房屋类型包括保障性租赁住房、公共租赁住房以及商品房租赁住房三大类。

其中，北京保障房中心有限公司的试点项目包括北辰福第项目和富力阳光美园项目；建信住房服务（北京）有限责任公司的试点项目则包括创业之家项目、寓见未来公寓项目（南中轴项目）、星光视界项目以及礼士居项目；而北京信富住房租赁有限公司的试点项目则为其在朝阳、海淀行政区域内运营的商品房租赁住房。

公积金中心表示，后续他们将继续与其他住房出租机构进行对接，加强数据互联互通。在符合业务标准后，将陆续推广实施这一政策，以持续加大公积金对租房消费的支持力度。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）