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钦州市发布《钦州市进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施》，包括优化“工抵房”网签备案、实施购房补贴、加大住房公积金购房支持力度等多项措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

近日，钦州市政府发布了《钦州市进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施》，旨在通过一系列措施促进当地房地产市场的健康发展。该政策提出了优化“工抵房”网签备案的流程，允许因资金困难拖欠工程款的房地产开发企业与参建单位、材料供应商商议，以商品房抵扣相关款项（简称“工抵房”），并且这些“工抵房”可以进行网签和备案，备案时无需提供预售资金存入监管账户证明和购房发票。此外，针对保交房（楼）项目的“工抵房”，因工程建设需要，网签备案后还允许撤销1次。

政策还涵盖了其他多个方面，以全面支持房地产市场的发展。在购房补贴方面，2025年2月1日至3月31日期间，购买钦州市新建商品住房的购房人将按每套住房5000元的标准获得补贴。此外，加大了对住房公积金购房使用的支持力度，缴存人及其直系亲属在购买、建造住房或办理个人住房贷款时，可以申请提取住房公积金支付购房款和偿还住房贷款本息，并全面推行缴存人提取住房公积金支付购房首付款政策。多子女家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度可上浮20%。

政策还优化了商业性个人住房贷款住房套数认定标准，居民家庭成员在本市名下无住房的，均按首套住房执行住房信贷政策。同时，优化了购房入学模式，确保购房者子女能够在购房所在地段学区学校入学。此外，还提升了规划管控弹性，引导房地产企业建设高品质住宅，并继续阶段性调整城市基础设施配套费缴纳时间和缓缴物业专项维修资金。

为进一步优化市场环境，政策还提出了优化竣工验收备案程序，简化了房地产企业办理竣工验收备案的流程。这些措施共同构成了钦州市优化房地产市场平稳健康发展的政策体系，旨在加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

本政策措施自发布之日起施行，由市住房城乡建设局负责牵头解释。灵山县、浦北县可参照执行或结合实际制定相应措施。原有政策措施与本政策措施不一致的，以本政策措施为准。

钦州房地产政策

（文章来源：界面新闻）