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北京市规划和自然资源委员会与发改委联合发布2025年度建设用地供应计划，计划安排建设用地供应总量基本持平往年，其中商品住宅用地实行弹性供应，保障性住房用地得到重点关注。

近日，北京市规划和自然资源委员会与北京市发展和改革委员会携手发布了《北京市2025年度建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）。根据该计划，2025年北京的建设用地供应总量预计将在3165至3665公顷之间，与往年相比基本保持稳定。

在住宅用地方面，计划安排了955至1015公顷的土地供应，其中商品住宅用地为240至300公顷，值得注意的是，这一数字相较于去年不低于300公顷的目标有所调整，显示出北京市对商品住宅用地供应策略的灵活性。此外，保障性住房用地也被安排了475公顷，旨在进一步满足市民的居住需求。

产业用地方面，计划安排了470至510公顷，涵盖了研发用地80公顷、工业用地230公顷、仓储用地50公顷、商服用地50-70公顷以及乡村产业用地60-80公顷，这些安排旨在促进北京市产业结构的优化和升级。

北京市规划自然资源委相关负责人透露，此次《供应计划》是北京市首次对商品住宅用地实行弹性供应，这一创新举措有望更好地适应市场变化，促进房地产市场的健康发展。

《供应计划》明确指出，“以需定供，加快构建房地产发展新模式”是今年土地供应的重要导向之一。为实现这一目标，北京市将顺应房地产发展趋势，合理控制新增房地产用地供应，同时盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。

此外，北京市还将加大站城融合力度，优先在轨道站点周边等基础设施较为完备的地区进行开发建设，适度提高建设强度，打造微中心。同时，推动“好房子”试点实施，提升住房品质，并加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

在保障性住房方面，《供应计划》表示将根据年度建设计划统筹安排各类保障性住房用地供应，重点关注城市基本公共服务运行保障人员的住房问题，如“快修保食洁”等行业人员。北京市将稳步提升保障性住房空间供给质量，优先布局在现状和近期建设的轨道站点周边以及重点功能区周边，以满足这些人员的居住需求。

北京建设用地规划图